الشباب الحضريون يتسابقون لاستئجار الأكواخ القديمة في الريف، بداية من 1.2 مليون يوان للإيجار لمدة 20 سنة يُدفع دفعة واحدة، 32 منزلاً قديماً يتحول إلى حديث في قرية بمدينة ووهان

“ما دام هناك من يسكن، فإن المنزل القديم لن ينهار.” في عام 2024، قام السيد تشونغ من منطقة شينغليويان في منطقة ووهان الجديدة بتأجير منزل قديم مهجور منذ سنوات، وتلقى دفعة واحدة إيجارًا قدره 80 ألف يوان، لمدة 20 عامًا. بعد ذلك بوقت قصير، انتقلت عائلة دنغ فيي إلى هذا المنزل، وبدأت حياة “الريف” التي طالما حلمت بها.

في شينغليويان، هناك 32 أسرة من السكان، مثل السيد تشونغ، يحققون دخلًا ثابتًا من تأجير المنازل القديمة. ووفقًا لنائب رئيس لجنة قرية سونتشارو، ياو فورونغ، فإن هذه المنازل تؤجر لمدة 20 عامًا، وكل أسرة من السكان يمكن أن تحصل على إيجار لا يقل عن 60 ألف يوان. في الماضي، كان سعر نقل منزل قديم داخل القرية حوالي 20 ألف يوان فقط.

قالت دنغ فيي البالغة من العمر 38 عامًا: “لطالما حلمت بامتلاك فناء خاص بي، وعندما علمت أن منازل هنا يمكن تأجيرها لفترات طويلة، قمنا بالزيارة الميدانية ودفعنا العربون في نفس اليوم وبدأنا على الفور في التجديد.” دفعت مرة واحدة إيجار 20 سنة بمبلغ إجمالي قدره 160 ألف يوان، بالإضافة إلى قطعة أرض خضروات حوالي 40 ألف يوان، ومساحة الفناء بأكملها تزيد على 600 متر مربع. والآن، عاشت هنا أكثر من سنة.

وأوضحت ياو فورونغ أن معظم الشباب يذهبون للعمل في الخارج، وأن معدل إخلاء المنازل القديمة يصل إلى 80%. فيما بعد، أدخلت اللجنة القرية منصة تشغيل محترفة لإعادة تأهيل وتحديث المساكن الزراعية المهجورة والبيئة العامة للقرية، وتأجيرها بشكل موحد. واليوم، جذب شينغليويان 92 من “السكان الجدد” من المدن للاستقرار هنا.

الصورة تظهر حديقة منزل عائلة دنغ فيي. المصدر: مقدم الصورة

【1】32 أسرة من السكان تؤجر منازلها القديمة بشكل جماعي، وتحصل على إيجار يتراوح بين 60 ألف و80 ألف يوان

قالت ياو فورونغ: “الآن، هناك العديد من سكان المدن يتوقون للعيش في الريف، لكنهم يواجهون صعوبات حقيقية: لا يعرفون أين يجدون منازل مناسبة، ويخشون عدم وجود ضمانات عند استئجار المنازل الزراعية. وفي الوقت نفسه، هناك العديد من المنازل المهجورة في الريف.” وأوضح مدير شركة “يويان الريفية” في هوباي، فان رو مينغ، أن هدفهم هو حل مشكلة تردد سكان المدن في العودة إلى الريف خوفًا من عدم وجود قنوات موثوقة لاستئجار المنازل.

حاليًا، استأجرت الشركة 32 منزلًا زراعيًا مهجورًا في شينغليويان بشكل موحد باسم شركة، لمدة 20 عامًا. وقال فان رو مينغ إن اختيار هذا القرية جاء لأنها تبعد ساعة ونصف فقط بالسيارة عن مركز مدينة ووهان، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال 3-4 دقائق إلى المدينة، مما يسهل الحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية من مياه وكهرباء وطرق موجودة بشكل جيد، والبيئة العامة نظيفة، لكن معدل إخلاء المنازل مرتفع جدًا.

وتابع: “عندما دخلت القرية لأول مرة، كانت جميع المنازل من الطوب الطين من شرق هوباي أو من الطوب الطيني، والأعشاب تنمو أمام الأبواب، والنوافذ والأبواب لا تزال على طراز الأربعينيات والخمسينيات من القرن الماضي، والكثير من المنازل القديمة بها تشققات في الجدران، وأحيانًا تنهار جزئيًا.” واستذكر فان رو مينغ.

قبل تجديد المنازل القديمة. المصدر: مقدم الصورة

وأضاف: “نقوم بإعادة تأهيل كل منزل بشكل منهجي، بما في ذلك تقوية الهيكل، وإصلاح التشققات، وتوسيع الأبواب والنوافذ، وإعادة بناء العزل المائي للسقف، وإعادة تخطيط توزيع المنازل.” وقال إن مساحة كل منزل حوالي 100 متر مربع، ويحيط به فناء بمساحة 200 متر مربع. وبعد التجديد، أصبحت هذه المنازل تلبي معايير السكن الحضري. وتتحمل الشركة جميع تكاليف التجديد، ولا يدفع السكان شيئًا.

وكشف فان رو مينغ أن سعر نقل منزل قديم داخل القرية كان حوالي 20 ألف يوان، والآن من خلال التأجير، يمكن للسكان الحصول على إيجار يتراوح بين 60 ألف و80 ألف يوان. وقال: “هذه الدخل أكثر من ثلاثة أضعاف عائد نقل المنزل، وبعد انتهاء مدة الـ20 سنة، يمكنهم استرداد منزل مريح جاهز للسكن مباشرة بعد الانتهاء من جميع التشطيبات الصلبة.”

بعد تجديد المنزل من الداخل والخارج. المصدر: صحيفة جيوباي، زونغ ييتينغ

【2】“باستخدام دفعة أولى لشراء منزل، مقابل 20 سنة من الحياة المثالية، الأمر يستحق”

قالت ياو فورونغ: “بعد دخول منصة التشغيل، لم يعد على السكان التعامل مع مستأجرين متفرقين، ويمكنهم الحصول على دخل كبير دفعة واحدة. وتتحمل لجنة القرية إدارة النظافة والصيانة للقرية بأكملها، وتفرض على كل ‘سكان جدد’ سنويًا 1000 يوان، وتساعدهم في حل جميع المشاكل التي يواجهونها أثناء الإقامة، سواء كانت انسداد المرحاض، أو وجود خنفساء النحل، أو انقطاع المياه والكهرباء، أو خلافات بين السكان القدامى والجدد، فتتدخل اللجنة على الفور.” وأضافت: “ما داموا يسكنون هنا، فهم من قرية واحدة معنا. وسنبذل قصارى جهدنا لضمان راحتهم وطمأنينتهم.”

حاليًا، بلغت نسبة إشغال المنازل في شينغليويان 100%، ومعظمها من المستأجرين لفترات طويلة. بعد الانتهاء من التجديد، حددت شركة “الريفية” سعر الإيجار لمدة 20 سنة بين 120 ألف و150 ألف يوان، شاملاً تكاليف التجديد المسبق. وبحسب الحسابات، فإن متوسط إيجار “السكان الجدد” شهريًا يتراوح بين 500 و600 يوان.

وكانت دنغ فيي، التي وُلدت في عام 1985، واحدة من أول “السكان الجدد” الذين استأجروا. وهي من منطقة غوانغشي، وزوجها من الشمال الشرقي، وكانت تعيش مع عائلتها في منطقة جيانغان في ووهان، وتدفع إيجارًا شهريًا قدره 3500 يوان. وفي سبتمبر 2024، قبل بدء العام الدراسي، انتقلت هي وعائلتها المكونة من ثلاثة أفراد إلى شينغليويان، ويدرس طفلها في مدرسة تقع على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام في المدينة.

بيت عائلة دنغ فيي. المصدر: مقدم الصورة

قالت بابتسامة: “لطالما رغبت في العودة إلى الريف لزرع الخضروات وتربية الحيوانات الصغيرة.” وأضافت: “الآن، هناك قطط وكلاب وأرانب ودجاج في الفناء، وأصبحت الحياة أكثر متعة.” وتبلغ مساحة فناء منزلها أكثر من 600 متر مربع، ومساحة المنزل حوالي 110 متر مربع، وتبلغ قيمة الإيجار الإجمالية 200 ألف يوان. وقالت: “باستخدام دفعة أولى لشراء منزل في المدينة، استبدلت حلم الحياة الريفية، وحققت حلم الريف، وأجد الأمر رائعًا.”

حاليًا، يتحمل زوجها، الذي يعمل بشكل مستقل، معظم نفقات الأسرة، ويذهب أحيانًا بين المنزل والمدينة للعمل. أما هي، فتقضي وقتها في إدارة المنزل ورعاية الأطفال. ومن خلال زراعة الخضروات وتربية الدواجن، أصبحت تعتمد على نفسها بشكل كبير. وقالت: “كانت تكاليف المعيشة في المدينة حوالي 200 ألف يوان سنويًا، والآن أقل من 100 ألف يوان.”

حديقة خضروات دنغ فيي. المصدر: مقدم الصورة

كما أن المعلمة المتقاعدة، روي جيه، البالغة من العمر 63 عامًا، وزوجها يعتبران الفناء المستأجر بمثابة منزلهما الثاني، وقالت: “نحن مشغولون جدًا كل يوم، نزرع الزهور في الحديقة الأمامية، ونزرع الخضروات في الحديقة الخلفية.” ويقوم الزوجان بتزيين هذا المكان الصغير حسب رغباتهما، وأصبح مكان تجمع أصدقائهما المفضل.

وفي العامين الأخيرين، بسبب التغيرات الملحوظة في بيئة القرية، تم إنشاء مناطق لصيد الأسماك، ومخيمات، وحدائق مشتركة، وبيوت ضيافة ذات طابع خاص، مما جذب العديد من السياح لزيارة المكان.

【3】“تم تفعيل المنازل النائمة في الريف”

حاليًا، أنشأت الشركة 9 قرى مشتركة في ووهان، وقال فان رو مينغ: “نحن لا نعاني من نقص في العملاء، ونسبة الإشغال 100%.” وأوضح أن العمر بين المستأجرين يتراوح من أكثر من 60 عامًا إلى ما بعد عام 2000.

وتنقسم فئات المستأجرين بشكل رئيسي إلى ثلاثة: أولًا، كبار السن الذين تقاعدوا أو على وشك التقاعد، ويبحثون عن حياة ريفية؛ ثانيًا، الأسر التي لديها أطفال، ويرغبون في أن ينمو أطفالهم في بيئة طبيعية؛ ثالثًا، أصحاب الشركات أو العاملون المستقلون، ويستخدمون المنازل كمكان للراحة الشخصية أو لاستقبال الأعمال.

الصورة تظهر فناءً مُعتنى به جيدًا من قبل “السكان الجدد”. المصدر: صحيفة جيوباي، زونغ ييتينغ

وقال فان رو مينغ: “يزداد عدد سكان المدن الذين يتوقون إلى وجود مساحة حياة ثانية تساعدهم على تخفيف الضغوط.” وأضاف أن الشركة تلعب دور “جسر الثقة” و"منصة التشغيل" بين المدينة والريف، وتعمل على حل الإجراءات والروتينات ذات الصلة. سابقًا، كان سكان المدينة يعانون من صعوبة في العثور على قنوات موثوقة لاستئجار المنازل الزراعية، وحتى لو وجدوا، كانوا يترددون خوفًا من عدم وجود إجراءات قانونية موثوقة.

وتتمثل تحديات أخرى في “الشعور بالوحدة”. وقال: “العودة الحقيقية إلى الريف ليست مجرد السكن، بل الانخراط والاندماج، وأن تصبح جزءًا من القرية.” ولهذا، أنشأت الشركة في شينغليويان وغيرها من القرى مجموعة من المساحات العامة المشتركة، مثل الحدائق المشتركة، والمطاعم المشتركة، والمقاهي، لتشجيع “السكان الجدد” على التواصل والتفاعل، وبناء مجتمع ريفي دافئ.

وكشف فان رو مينغ أنهم حولوا 9 قرى قديمة بالقرب من ووهان إلى “قرى مشتركة”. وقال إن الفناء الذي قام بتجديده حاز على إعجاب العديد من سكان ووهان، وبلغت إيرادات الشركة السنوية أكثر من 10 ملايين يوان. ويعمل الفريق حاليًا على تطوير دليل تشغيل قياسي للقرى المشتركة، ويخططون لإنهاء تجديد 50 قرية “فارغة” خلال 3 سنوات.

صحيفة جيوباي، زونغ ييتينغ، ووان جين، ويو زياو تشن، مراسلو الصحيفة

المحرر: تاو سيويو

【المصدر: صحيفة جيوباي】

إعلان: حقوق النشر لهذه المقالة محفوظة للمؤلف الأصلي. إذا كانت هناك أخطاء في المصدر أو انتهاك لحقوقك المشروعة، يمكنك التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني، وسنقوم بمعالجة الأمر في الوقت المناسب. البريد الإلكتروني: jpbl@jp.jiupainews.com