Канцян подолав сезонний прокляття, за два місяці компанія ЕДЦ Хуасіфу Джіньань продала 200 квартир

Пекінська глибина, Сюй Ді З моменту відкриття торгів, компанія Цяньцзян Чанань Хуасіфу Цзіньань послідовно протягом двох місяців входить до топ-10 за обсягом продажів житлових об’єктів у Пекіні.

Що стосується кількості угод, у січні вона зайняла перше місце в місті, а у лютому — третє.

Проєкт був відкритий наприкінці минулого року, у період традиційного міжсезоння на ринку нерухомості та під час святкового періоду Китайського Нового року, що стало подвійним випробуванням, більшість проєктів опинилися у стані затишшя щодо продажів, але Хуасіфу Цзіньань обрав цей момент для виходу на ринок і зміг прорватися всупереч тенденціям, а керівник операцій Кан Цзянь і його команда з маркетингу підтвердили свою міцну компетентність.

На сьогодні проєкт вже уклав у мережі 200 договорів, з реалізованим обсягом приблизно 48%.

Загальна площа підписаних угод становить близько 19 100 м², середня ціна продажу — 44 300 юанів за м².

Загальна сума угод склала 847 мільйонів юанів, що майже вдвічі покриває вартість придбання землі.

Місце розташування Цзіньань Хуасіфу було продано 30 вересня 2025 року компанією Цяньцзян Ді та муніципальним інвестиційним фондом Меньчжун за стартовою ціною 957 мільйонів юанів, що відповідає ціні за квадратний метр близько 23 500 юанів.

Запланована житлова площа — 40 200 м², у складі 15 будинків висотою 15 поверхів, 8 будинків по 11 поверхів та 1 низькоповерховий будинок висотою 7 поверхів.

Від моменту придбання землі до відкриття демонстраційних квартир пройшло всього понад місяць.

19 грудня було отримано дозвіл на попередній продаж, дозволено продавати 15 житлових будинків із 404 квартирами, середня ціна попереднього продажу — від 57 600 до 58 400 юанів за м².

У порівнянні з першим етапом Хуасіфу, другий етап Цзіньань зосереджений на малогабаритних квартирах, було виключено 135-метрову чотирикімнатну квартиру, максимальна площа яких становить 118 м².

У всьому комплексі понад 400 квартир, з них лише 50 — чотирикімнатні, решта майже 90% — трьохкімнатні, включаючи 78 м², 96 м² і 118 м², що робить їх більш відповідними для першого житла.

З точки зору продажів, три основних типи квартир продаються дуже добре, причому найбільше попиту має 96-метрова модель — з 194 пропозицій вже продано 107, що становить 55% реалізації.

Інші два типи також мають рівень реалізації понад 40%.