2568年の投資家のチャンス、ホテルセクターの魅力は何ですか？

観光産業は重要な経済牽引役であり、特に世界情勢が徐々に正常化に向かう中、多くの投資家が宿泊関連株にシフトし始めています。2025年にホテルセクターへの投資を検討している場合、知っておくべきポイントは以下の通りです。

ホテル業界の重要ポイント

これまでの期間、ホテル業界は大きな変化を経験してきました。世界的な出来事の影響から、観光客の旅行パターンの変化まで、特に持続可能な観光のトレンドの成長が顕著です。

しかし、ポジティブな兆しも見られます。東南アジア地域、特にタイでは、外国人観光客の回復が継続しています。これにより、タイのホテル株は今後も良好なリターンを生み出す基盤を持っていると考えられます。

注目すべきタイ市場の5社

CENTEL - 賢明な拡大計画のリーダー

セントラルプラザホテルは、国内の多様なブランドホテルを運営し、主要な観光地に展開しています。3年間で190億バーツの投資を行い、成長への意欲を示しています。2025年には新たに9つのホテルを開業し、主要商品をラグジュアリー水準に引き上げる計画です。収益は150億バーツに達し、前年比23%増を見込んでいます。

P/E比：25.22倍 | 現在価格：33.00バーツ

MINT - 多様性が強み

マイナー・インターナショナルは、国内外で多くのホテルブランドを運営しています。2024年度の純利益は77.5億バーツで、前年の54億バーツから大きく増加し、43.37%の伸びを示しています。リスク分散のために複数ブランドを展開しており、市場の変動に対応可能です。

P/E比：20.85倍 | 現在価格：28.25バーツ

AWC - 総合不動産と資産管理

アセット・ワールド・コープは、タイの主要なロケーションにホテルを運営し、宿泊だけでなく不動産開発も手掛けています。2025年の見通しは明るく、Q1の業績は成長を示すと予想され、観光需要の継続に支えられています。

P/E比：16.19倍 | 現在価格：2.96バーツ

ERW - 全国展開と低リスク

エラワングループは、タイ全土に高級から中級までのホテルネットワークを持ち、国内観光の回復に伴い恩恵を受けています。Hop Innなどのブランドは、ビジネス旅行者やコスト重視の観光客をターゲットにしており、会議やセミナーの回復とともに好調です。

P/E比：12.67倍 | 現在価格：3.24バーツ

SHR - ハイエンド顧客層に焦点

S ホテル＆リゾートは、ラグジュアリーリゾートを国内外で展開し、ブランドの差別化を図っています。2024年末までに、弱気な状況からの脱却と、主要ホテルの改修工事を予定より早く完了させる見込みです。

P/E比：58.49倍 | 現在価格：2.16バーツ

海外市場の3銘柄

MAR ( Marriott International ) - 世界的リーダー

マリオットは、世界最大のホテルチェーンであり、MarriottやRitz-Carltonなどの有名ブランドを擁しています。ロイヤリティプログラムの充実と技術投資が長期的な成長を促進しています。

P/E比：32.52倍 | 現在価格：280 USD

HLT ( Hilton Worldwide ) - 信頼のブランド

ヒルトンは、広範なネットワークと強力なフランチャイズモデルを持ち、顧客満足度も高いです。柔軟なビジネスモデルにより、さまざまな状況下でも成功しています。

P/E比：42.09倍 | 現在価格：258 USD

WH ( Wyndham Hotels & Resorts ) - ミドルレンジ市場に注力

ウィンダムは、コストパフォーマンス重視のホテルと中級ホテルに焦点を当て、世界中に展開しています。拡大と品質改善により、良好な業績を維持しています。

P/E比：29.03倍 | 現在価格：104 USD

ホテル株選定のための分析ツール

基礎データの確認

過去3-5年の収益と利益を調査し、トレンドを把握します。粗利益率と純利益率はコスト管理の指標です。負債比率は財務の健全性を示します。

経験豊富な経営陣と明確な戦略も重要です。資産と負債のバランスを評価しましょう。

ホテルの指標

**Occupancy Rate (稼働率)**は、需要の高さを示す重要な指標です。

**Average Daily Rate (ADR)**は、1室あたりの平均料金を示し、価格戦略を反映します。

**RevPAR (客室収益)**は、上記2つの指標を組み合わせた総合的なパフォーマンス指標です。

外部要因の考慮

世界の観光動向は大きな影響を与えるため、観光局や統計資料を常に確認しましょう。

経済状況、金利、為替レートも購買力に影響します。

ホテルの立地やアクセスの良さも、パフォーマンスに直結します。

日本人投資家向けの投資方法

1. 日本取引所グループ（SET）(

証券会社で口座を開設し、国内のホテル株を直接取引します。メリット：便利で迅速、為替リスクや手数料も低いです。

デメリット：選択肢が少なく、海外大手企業の多くはここに上場していません。

) 2. ホテル専門の投資信託

観光・ホテルに特化した投資信託のユニットを購入します。メリット：プロの運用、リスク分散、時間がない投資家に適しています。

デメリット：手数料が高く、ポートフォリオのコントロールが制限される場合があります。

3. 海外投資：証券会社を通じて

多くのタイ証券会社が海外株取引をサポートしています。メリット：多様な選択肢、世界的な観光市場にアクセス可能。

デメリット：為替リスクや手数料が高くなる可能性があります。

2025年はホテル株にとって良い年か？

複数のポジティブな兆しが見られ、各国政府も観光振興に積極的です。国際観光客の回復は継続的なトレンドであり、世界経済も徐々に回復しています。

ただし、世界情勢の不確実性や政治的リスク、予期せぬ出来事も存在します。投資家は「追従」と「冷静さを保つ」ことを意識し、情報収集と企業の業績を継続的に監視し、リスクと防衛のバランスを取ることが、持続可能な資産形成に役立ちます。