Aroundtownは9ヶ月ぶりの利益に転じ、住宅市場の変動の中で通年目標を再確認

アラウントウン (AT1.DE) は、9か月間の業績で大きな回復を示し、前年同期間の1億5400万ユーロの赤字に対し、純利益は8億8230万ユーロを記録しました。これは不動産投資会社にとって大きな回復を意味し、1株当たり利益は0.48ユーロに達し、以前の1株当たり赤字0.21ユーロと比較して改善しています。

収益と賃貸収入は堅調に推移

同社の売上高は比較的安定しており、9か月間の収益は11億5000万ユーロで、前年同期の11億6000万ユーロに対してわずか1%未満の減少にとどまっています。より重要な点として、純賃貸収入は8億8640万ユーロから8億8280万ユーロへと増加し、欧州全体の不動産セクターの逆風にもかかわらず、コア事業の回復力を示しています。

調整後の収益性はわずかに減少

収益性の面では、調整後EBITDAは750百万ユーロに減少し、前年同期の758百万ユーロから1%の低下となっています。これはわずかな縮小を示すものの、前年と比較して運営効率の最適化に向けた同社の努力を反映しています。ただし、不動産投資家がキャッシュ生成を追跡する重要な指標であるFunds From Operations (FFO I)は、2億2100万ユーロから2億3600万ユーロへと減少しました。1株当たりのFFO Iも0.20ユーロに軟化し、以前の0.22ユーロから下落しています。

今後の見通しは堅持

一部の収益性指標の控えめな後退にもかかわらず、アラウントウンは2025年通年のガイダンスを維持し、経営陣が年末までに現状の軌道を維持できると自信を示しています。この確認は、機関投資家が国際的な不動産エクスポージャーを評価する際にユーロ記号の評価にますます依存していることを背景としています。

同社が赤字から黒字へと転換できたことは、多様化されたヨーロッパの不動産ポートフォリオの安定化効果を示しており、地域経済が変動する金利環境に直面している中でも、その堅実さを証明しています。