Kecamatan di Illinois mana yang menuntut biaya hidup tertinggi? Rincian biaya 2025 untuk Pembeli Rumah

Illinois mungkin membangun reputasi sebagai pusat Midwest yang terjangkau, namun enclave tertentu yang tersebar di seluruh negara bagian menunjukkan kenyataan yang sangat berbeda. Komunitas residensial yang kaya di sini mengharuskan penduduknya mengalokasikan sumber daya yang jauh lebih besar untuk pengeluaran penting—dengan penduduk di lingkungan paling mahal di negara bagian menghabiskan lebih dari ($5.000 setiap bulan hanya untuk memenuhi kebutuhan dasar.

Analisis komprehensif terhadap pasar perumahan paling mahal di Illinois mengungkapkan bahwa ketika menggabungkan kewajiban hipotek dengan belanja bahan makanan, utilitas, perawatan kesehatan, dan transportasi, beban keuangan menjadi cukup besar. Penelitian ini memeriksa 30 kota di Illinois dengan nilai properti tertinggi tahun 2025 dan populasi lebih dari 2.500 penduduk, mengumpulkan data tentang harga properti rata-rata, pembayaran hipotek bulanan, dan pengeluaran kebutuhan tahunan.

Memahami Data di Balik Pasar Perumahan Termahal di Illinois

Studi ini memperhitungkan valuasi properti rata-rata tahun 2025, perhitungan hipotek bulanan )berdasarkan uang muka 20%, tingkat tetap 30 tahun sebesar 6,30%, dan indeks biaya hidup untuk kategori penting. Dengan menganalisis komponen-komponen ini secara bersamaan, para peneliti menentukan pengeluaran bulanan dan tahunan sebenarnya yang dihadapi penduduk di lingkungan bernilai tinggi ini.

20 Komunitas Termahal di Illinois Berdasarkan Biaya Kebutuhan Tahunan

1. Kenilworth

• Biaya kebutuhan tahunan: $138.632
• Biaya kebutuhan bulanan: $11.553
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.896.355
• Pembayaran hipotek bulanan: $9.390

2. Winnetka

• Biaya kebutuhan tahunan: $130.246
• Biaya kebutuhan bulanan: $10.854
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.759.880
• Pembayaran hipotek bulanan: $8.715

3. Glencoe

• Biaya kebutuhan tahunan: $113.908
• Biaya kebutuhan bulanan: $9.492
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.488.738
• Pembayaran hipotek bulanan: $7.372

4. Hinsdale

• Biaya kebutuhan tahunan: $98.119
• Biaya kebutuhan bulanan: $8.177
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.228.133
• Pembayaran hipotek bulanan: $6.081

5. Lake Forest

• Biaya kebutuhan tahunan: $92.611
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.718
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.172.231
• Pembayaran hipotek bulanan: $5.805

6. South Barrington

• Biaya kebutuhan tahunan: $88.808
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.401
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.081.467
• Pembayaran hipotek bulanan: $5.355

7. Oak Brook

• Biaya kebutuhan tahunan: $85.087
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.091
• Nilai rumah rata-rata 2025: $1.014.521
• Pembayaran hipotek bulanan: $5.024

8. Barrington Hills

• Biaya kebutuhan tahunan: $84.483
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.040
• Nilai rumah rata-rata 2025: $985.071
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.878

9. Wilmette

• Biaya kebutuhan tahunan: $82.448
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.871
• Nilai rumah rata-rata 2025: $968.347
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.795

10. Northfield

• Biaya kebutuhan tahunan: $80.247
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.687
• Nilai rumah rata-rata 2025: $932.314
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.617

11. Burr Ridge

• Biaya kebutuhan tahunan: $78.196
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.516
• Nilai rumah rata-rata 2025: $902.643
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.470

12. Riverwoods

• Biaya kebutuhan tahunan: $77.878
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.490
• Nilai rumah rata-rata 2025: $929.512
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.603

13. Long Grove

• Biaya kebutuhan tahunan: $76.726
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.394
• Nilai rumah rata-rata 2025: $904.299
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.478

14. River Forest

• Biaya kebutuhan tahunan: $73.761
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.147
• Nilai rumah rata-rata 2025: $822.837
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.075

15. Western Springs

• Biaya kebutuhan tahunan: $73.078
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.090
• Nilai rumah rata-rata 2025: $816.376
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.043

16. Kildeer

• Biaya kebutuhan tahunan: $72.142
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.012
• Nilai rumah rata-rata 2025: $824.648
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.083

17. Inverness

• Biaya kebutuhan tahunan: $71.351
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.946
• Nilai rumah rata-rata 2025: $782.556
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.875

18. North Barrington

• Biaya kebutuhan tahunan: $71.003
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.917
• Nilai rumah rata-rata 2025: $801.283
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.968

19. Highland Park

• Biaya kebutuhan tahunan: $69.882
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.823
• Nilai rumah rata-rata 2025: $792.777
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.926

20. Northbrook

• Biaya kebutuhan tahunan: $69.744
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.812
• Nilai rumah rata-rata 2025: $760.954
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.768

Apa yang Diungkapkan Angka-angka Ini tentang Pasar Perumahan Illinois

Bagi calon pembeli rumah yang mencari opsi rumah dijual di Illinois, angka-angka ini menegaskan komitmen keuangan yang signifikan yang diperlukan di lingkungan premium. Data menunjukkan bahwa meskipun Midwest umumnya mempertahankan biaya perumahan yang lebih rendah dibandingkan pasar pesisir, komunitas paling dicari di Illinois merupakan pengecualian yang mencolok terhadap tren regional ini.

Pembayaran hipotek saja menyerap bagian besar dari anggaran bulanan di lingkungan kelas atas, dengan pembayaran $9.390 di Kenilworth yang jauh lebih tinggi dari yang terendah dalam daftar ini. Ketika ditambah dengan pajak properti, utilitas, asuransi, belanja bahan makanan, perawatan kesehatan, dan biaya transportasi, gambaran total menjadi jauh lebih menuntut.

Memahami biaya kebutuhan komprehensif ini—bukan hanya fokus pada harga pembelian—memberikan penilaian yang lebih realistis bagi siapa saja yang mempertimbangkan rumah dijual di pasar premium Illinois. Gambaran keuangan lengkap ini memungkinkan pembeli menilai apakah komunitas ini sesuai dengan rencana keuangan jangka panjang dan tujuan gaya hidup mereka.