Membangun Rumah Impian Anda: Negara Bagian AS Mana yang Menawarkan Nilai Terbaik?

Membangun rumah baru dari awal terkadang bisa lebih hemat anggaran daripada membeli properti yang sudah ada, meskipun kondisi pasar saat ini telah mengubah ekonomi secara signifikan. Kekurangan bahan bangunan dan keterbatasan pasokan tenaga kerja selama beberapa tahun terakhir telah meningkatkan biaya konstruksi secara signifikan. Berdasarkan analisis dari penelitian terbaru Today’s Homeowner, warga Amerika menghadapi biaya konstruksi rata-rata sebesar $332.397 untuk membangun rumah standar seluas 2.100 kaki persegi, yang setara dengan sekitar $158 per kaki persegi—tidak termasuk biaya akuisisi tanah dan persiapan lokasi.

Geografi memainkan peran penting dalam menentukan biaya akhir Anda. Variasi regional menunjukkan perbedaan mencolok, dengan beberapa negara bagian mematok harga premium sementara yang lain menawarkan harga yang jauh lebih rendah untuk rumah termurah yang dapat dibangun di Amerika.

Pasar Konstruksi Premium: Tempat Biaya Bangun Memuncak

Negara bagian dengan biaya membangun rumah paling mahal terkonsentrasi di wilayah geografis tertentu. Wilayah pesisir mendominasi kategori ini, terutama di sepanjang pantai Pasifik dan Atlantik. Hawaii memimpin negara dengan biaya konstruksi tertinggi, membutuhkan $431.364 untuk struktur seukuran 2.100 kaki persegi yang sepadan ($205 per kaki persegi). Massachusetts mengikuti di angka $402.709 ($192/ft²), sementara New Jersey ($387.262 di $184/ft²) melengkapi tiga besar.

Koridor Timur Laut tetap sebagian besar mahal, dengan New York menuntut $371.875 ($177/ft²) dan Connecticut membutuhkan $367.853 ($175/ft²). Washington State ($363.120 di $173/ft²) dan California ($363.314 di $173/ft²) mewakili harga premium di Pantai Barat. Negara bagian lain dengan biaya tinggi termasuk Rhode Island ($372.069 di $177/ft²), Illinois ($380.189 di $181/ft²), dan New Hampshire ($361.098 di $172/ft²).

Menemukan Rumah Termurah untuk Dibangun: Keunggulan Selatan

Negara bagian di Selatan mendominasi segmen pasar konstruksi yang paling terjangkau. Mississippi muncul sebagai negara bagian paling hemat anggaran di negara ini dengan biaya $287.670 ($137/ft²), diikuti dekat oleh Arkansas dengan $288.175 ($137/ft²). Alabama ($291.397 di $139/ft²) melengkapi opsi paling ekonomis.

Louisiana ($296.107 di $141/ft²), North Carolina ($297.062 di $141/ft²), dan Florida ($297.228 di $142/ft²) memberikan penghematan biaya tambahan bagi calon pembangun. Negara bagian Selatan lainnya yang menawarkan harga yang menguntungkan termasuk Oklahoma ($300.673 di $143/ft²), South Carolina ($301.079 di $143/ft²), South Dakota ($301.739 di $144/ft²), dan Tennessee ($302.204 di $144/ft²).

Yang menarik, membangun rumah secara nyata memberikan keuntungan finansial dibandingkan harga pembelian rumah median di hanya delapan negara bagian—yang sebagian besar terkonsentrasi di Selatan. Membangun rumah seluas 2.100 kaki persegi dengan biaya di bawah $300.000 masih memungkinkan terutama di wilayah Selatan termasuk Arkansas, Alabama, Florida, Louisiana, Mississippi, dan North Carolina.

Faktor Biaya Geografis

Perbedaan antara wilayah mencerminkan kondisi ekonomi dasar, ketersediaan tenaga kerja, dan lingkungan regulasi. Pasar pesisir Barat dan Timur menghadapi kendala rantai pasokan dan biaya tenaga kerja yang tinggi, mendorong biaya konstruksi secara signifikan lebih tinggi. Sebaliknya, negara bagian Selatan mendapatkan manfaat dari tarif tenaga kerja yang lebih rendah, biaya transportasi bahan yang lebih murah, dan kode bangunan yang kurang ketat, memungkinkan jalur konstruksi yang lebih terjangkau bagi pemilik rumah yang mencari opsi rumah termurah yang dapat dibangun.

Memahami struktur biaya regional ini memungkinkan calon pembangun membuat keputusan yang lebih baik tentang strategi lokasi dan investasi perumahan jangka panjang.