Blackstone Perluas Portofolio Properti Jepang dengan Akuisisi Hotel Osaka Premium

City Developments Ltd. (CDEVY) telah mencapai kesepakatan untuk menjual properti khususnya di distrik Shinsaibashi yang semarak di Osaka, dengan dana Real Estate Blackstone sebagai pembeli. Transaksi ini bernilai sekitar 14 miliar yen (sekitar S$117 juta), menandai pergeseran properti yang signifikan di salah satu pasar perhotelan terkuat di Jepang.

Hotel ini, sebuah properti hak milik bebas dengan 256 kamar yang menampilkan desain khusus kontemporer dan fasilitas gaya hidup, terletak di lokasi premium di pusat bisnis yang berkembang di Osaka. Melalui unit tidak langsungnya M&C Sakura TMK, CDL melaksanakan langkah portofolio strategis ini, dengan penyelesaian yang diperkirakan pada Desember 2025.

Pengembalian Kuat di Sektor Perhotelan Jepang

CDL mengakuisisi aset ini sedikit lebih dari dua tahun yang lalu pada Agustus 2023 seharga 8,5 miliar yen, setara dengan 33,2 juta yen per kamar. Pembelian awal ini mengikuti pembukaan kembali pariwisata Jepang secara signifikan, ketika negara tersebut mencabut pembatasan perjalanan internasional tanpa visa pada Oktober 2022. Transaksi cepat ini—membawa properti dari akuisisi ke penjualan dalam waktu sekitar 24 bulan—mencerminkan pemulihan permintaan yang substansial di segmen rekreasi dan perhotelan Jepang.

Menurut Kwek Eik Sheng, Chief Operating Officer Grup CDL, transaksi ini menunjukkan kemampuan strategis perusahaan untuk memanfaatkan siklus pasar dan melakukan penjualan oportunistik. Divestasi ini sejalan dengan momentum daur ulang modal CDL yang lebih luas, yang berkontribusi lebih dari S$1,8 miliar dalam penjualan properti yang dikontrak tahun ini. Optimisasi portofolio ini mencakup pengembangan South Beach dan proyek residensial 250 unit di Sunnyvale, California.

Ekspansi Blackstone di Jepang

Daisuke Kitta, Kepala Real Estate Blackstone Jepang, menekankan alasan strategis di balik akuisisi ini. Perusahaan memandang hotel khusus di Osaka ini sebagai persimpangan ideal dari dua tema investasi utama: sektor perhotelan dan rekreasi Jepang yang tangguh, serta kehadiran regional yang berkembang dari pengelola dana tersebut. Transaksi ini memperkuat komitmen Blackstone terhadap aset real estate premium di Jepang.

Kinerja Pasar

Di Bursa Singapura, saham CDL (C09.SI) diperdagangkan pada S$7,08. Dalam perdagangan over-the-counter, CDEVY ditutup pada hari Senin di angka $5,46, naik 0,74% atau $0,04. Perdagangan semalam di NYSE menunjukkan volatilitas yang moderat, dengan saham terkait diperdagangkan turun 0,28% atau $0,40 menjadi $141,02.

Transaksi ini menegaskan minat investor yang kuat terhadap aset perhotelan premium di Jepang seiring dengan pemulihan pariwisata internasional.