Di mana Menemukan Pasar Sewa Paling Ramah Anggaran: Negara Bagian Termurah untuk Menyewa Rumah di Amerika

Sekitar 34% rumah tangga Amerika adalah penyewa, dengan persentase yang bahkan lebih tinggi di kalangan dewasa muda dan populasi minoritas. Meskipun menyewa menawarkan fleksibilitas, hal ini juga disertai dengan biaya yang meningkat yang sering kali tidak dapat dikendalikan oleh penyewa. Namun, situasi keterjangkauan biaya sangat bervariasi di berbagai wilayah. Memahami daerah mana yang menawarkan biaya perumahan paling masuk akal dapat membantu penyewa membuat keputusan relokasi yang lebih cerdas.

Negara Bagian Termurah untuk Menyewa Rumah: Rincian Lengkap

Menurut data pasar sewa terbaru, 10 negara bagian ini menonjol sebagai yang memiliki pembayaran sewa bulanan rata-rata terendah di seluruh negeri:

1. West Virginia – $695
2. South Dakota – $727
3. Arkansas – $736
4. Kentucky – $759
5. Mississippi – $771
6. Iowa – $786
7. Alabama – $790
8. Montana – $812
9. Oklahoma – $816
10. North Dakota – $817

Realitas di Balik Angka

Meskipun negara bagian ini jelas menawarkan opsi termurah untuk menyewa rumah berdasarkan jumlah dolar nominal, gambaran menjadi lebih kompleks saat memeriksa keterjangkauan sebenarnya. Banyak dari wilayah ini, terutama West Virginia dan Mississippi, memiliki tingkat pendapatan di bawah rata-rata. Ini berarti penduduk mungkin sebenarnya mengalokasikan persentase pendapatan mereka yang serupa—atau bahkan lebih besar—untuk perumahan dibandingkan penyewa di negara bagian yang lebih mahal dan lebih makmur.

Selain itu, angka-angka ini mewakili rata-rata seluruh negara bagian, yang dapat menyembunyikan variasi geografis yang signifikan. Wilayah metropolitan secara konsisten menuntut sewa yang lebih tinggi daripada komunitas pedesaan karena permintaan perumahan yang meningkat. Pembayaran sewa Anda yang sebenarnya bisa jauh melebihi atau di bawah rata-rata negara bagian ini tergantung pada lokasi spesifik Anda, apakah di pusat kota atau di daerah pedesaan.

Strategi Praktis untuk Mengelola Biaya Sewa

Pencarian dan Waktu yang Strategis

Dasar untuk mengurangi biaya sewa Anda adalah pemilihan sewa yang sengaja. Luangkan waktu membandingkan opsi di area Anda saat ini dan kota tetangga, menilai harga, kondisi, dan faktor kenyamanan seperti waktu tempuh dan kedekatan sekolah. Jika Anda mengantisipasi kenaikan sewa saat perpanjangan kontrak, mulailah mencari lebih awal untuk mendapatkan syarat yang lebih baik.

Negosiasi dan Pengaturan Alternatif

Beberapa pemilik properti terbuka untuk negosiasi harga jika Anda dapat mendokumentasikan kendala keuangan. Namun, ini bukan praktik yang diterima secara universal. Pendekatan lain adalah berbagi ruang dengan teman serumah untuk membagi biaya. Ingat bahwa ini mungkin memerlukan pindah ke akomodasi yang lebih besar, yang bisa mengurangi penghematan.

Kesempatan Penghasilan Sementara

Bagi mereka yang merencanakan perjalanan jangka panjang, pengaturan sewa jangka pendek dapat menghasilkan penghasilan tambahan di kota-kota yang ramai wisata. Berhati-hatilah di sini—pemilik sering melarang pengaturan seperti ini, dan pelanggaran dapat melanggar perjanjian sewa Anda.

Perspektif Pembangunan Kekayaan Jangka Panjang

Bahkan penghematan bulanan yang kecil secara kumulatif dapat berarti banyak dari waktu ke waktu. Mengurangi sewa sebesar $50-100 per bulan bisa menghasilkan ratusan atau ribuan dolar setiap tahun—berpotensi menjadi fondasi untuk uang muka di masa depan untuk kepemilikan rumah. Terus pantau pasar sewa Anda dan manfaatkan peluang pengurangan biaya saat muncul.