Pembeli rumah di AS semakin tua—sangat tua. Usia median baru saja mencapai 61 tahun, sementara pembeli pertama kali turun menjadi 21% yang bersejarah.

Dan inilah yang mengejutkan: pemerintahan Trump meluncurkan rencana hipotek 50 tahun. Ya, setengah abad untuk melunasi sebuah rumah.

Pembeli pertama kali juga lebih tua dari sebelumnya. Hambatan masuk terus meningkat seiring dengan tingkat keterjangkauan perumahan yang mencapai tingkat krisis. Ketika pembeli tipikal sudah memasuki usia pensiun dan pendatang baru hanya mewakili sekitar seperlima pasar, sesuatu secara mendasar rusak.

Hipotek 50 tahun mungkin terdengar seperti kelegaan, tetapi sebenarnya hanya memperpanjang rasa sakit selama dua generasi. Pembayaran bulanan yang lebih rendah, tentu—tapi Anda akan membayar bunga berkali-kali lipat seiring waktu. Ini adalah plester pada luka struktural.

Pertanyaan sebenarnya: apakah kita menyelesaikan krisis perumahan, atau hanya membuatnya lebih mudah untuk tetap terjebak dalam utang lebih lama?