Blockchain dalam Real Estat: 8 Startup Terdepan yang Mengubah Industri pada 2025

Pasar Real Estat berdiri sebagai salah satu industri terbesar di dunia, bernilai USD 9,52 miliar pada tahun 2021, dengan proyeksi mencapai USD 14,55 miliar pada tahun 2030 dengan CAGR sebesar 4,8% dari 2022-2030. Meskipun terdapat trajektori pertumbuhan yang mengesankan ini, sektor real estat telah berjuang dengan tantangan operasional yang persisten selama beberapa dekade.

Menanggapi tantangan ini, investor properti yang berpikir ke depan telah mulai mengintegrasikan teknologi blockchain ke dalam operasi real estate tradisional. Integrasi ini bukan hanya meningkatkan proses yang ada—ini secara fundamental mengubah cara investasi dan transaksi properti dilakukan.

Teknologi blockchain dan inovasi cryptocurrency kini memungkinkan interaksi langsung antara pembeli, penjual, investor, dan perusahaan real estat. Konektivitas langsung ini menghilangkan perantara yang bermasalah, menghasilkan penghematan biaya dan waktu yang signifikan.

Meskipun masih dalam tahap pengembangan awal, aplikasi blockchain di sektor real estate menawarkan kemungkinan yang luas. Teknologi ini dapat merevolusi berbagai aspek industri, termasuk Manajemen Aset, Dana Real Estate, Pembiayaan Proyek, Pembayaran dan Penyewaan, serta verifikasi Identitas Investor/Penyewa.

Di garis depan transformasi ini adalah startup inovatif yang mendorong adopsi dan menarik investasi global. Berikut adalah 8 startup real estat terdesentralisasi yang memimpin transformasi industri pada tahun 2025:

8. Kesesuaian

Berkantor pusat di Wilmington, Delaware, Ubitquity beroperasi sebagai platform blockchain SaaS dan API yang mengkhususkan diri dalam pencatatan real estat. Platform ini memungkinkan klien untuk memasukkan informasi properti dan merekam dokumen dengan aman di blockchain.

Ubitquity menawarkan pengalaman pengguna sumber terbuka (MIT License) untuk merekam dan melacak properti dengan aman melalui platform, ekosistem, dan API mereka yang disebut "unanimity" dalam layanan Blockchain-as-a-Service (BaaS).

Perusahaan menyediakan perusahaan judul dan klien khusus dengan catatan kepemilikan yang bersih, secara signifikan mengurangi waktu pencarian judul di masa depan sambil meningkatkan kepercayaan dan transparansi dalam transaksi.

Dengan basis klien yang mapan dan rekam jejak yang terbukti, Ubitquity mengatasi masalah transaksi real estat umum termasuk kesalahan catatan publik dan tagihan terutang dari pemilik sebelumnya.

Secara signifikan, transfer kepemilikan properti berbasis blockchain pertama di dunia dilakukan melalui platform Ubitquity.

7. ManageGo

ManageGo memungkinkan pemilik properti untuk memanfaatkan teknologi blockchain untuk manajemen real estat yang lebih efisien. Platform ini menyediakan perangkat lunak yang didukung buku besar untuk memproses pembayaran, melakukan pemeriksaan latar belakang kredit secara menyeluruh, dan mengelola tiket pemeliharaan.

Melalui Teknologi Buku Besar Terdistribusi (DLT), ManageGo memberikan pemilik properti akses ke catatan sejarah yang transparan, pelacakan pembayaran yang komprehensif, dan informasi latar belakang penyewa yang terperinci.

Platform ini memiliki fungsionalitas sewa yang kuat yang memungkinkan pengguna untuk menyusun template sewa, membuat rider, memperpanjang sewa yang ada, melacak status penandatanganan untuk pemohon dan penghuni, dan lainnya.

Metrik kinerja menunjukkan efektivitas ManageGo: 72% klien melaporkan hubungan yang lebih baik antara penghuni dan manajemen, pengguna mengalami rata-rata peningkatan 19% dalam pembayaran sewa tepat waktu, dan lebih dari 9.000 properti di seluruh Amerika Serikat saat ini beroperasi pada sistem ManageGo, yang dibangun di atas lebih dari satu dekade keahlian manajemen properti.

6. Blocksquare

Didirikan pada tahun 2017 oleh Denis Petrovcic, Peter Merc, dan Viktor Brajak, Blocksquare memungkinkan perusahaan real estat untuk membuat dan menawarkan peluang investasi real estat yang ter-tokenisasi langsung melalui situs web mereka.

Menurut CEO Denis Petrovcic, teknologi tokenisasi Blocksquare menghilangkan hambatan keuangan tradisional antara investor dan properti. Platform ini memungkinkan bisnis dari semua ukuran—dari startup hingga perusahaan besar—untuk mendigitalkan nilai properti, meluncurkan platform investasi, dan menghubungkan investor dengan peluang real estat yang ter-tokenisasi secara online.

Arsitektur teknis Blocksquare memanfaatkan kerangka kerja terkemuka di industri dan bergantung pada jaringan terdesentralisasi yang sudah mapan seperti Ethereum dan IPFS. Fondasi ini memastikan bahwa aplikasi dibangun dengan skalabilitas sebagai prinsip inti, memungkinkan pelanggan untuk mengembangkan bisnis mereka dengan lancar seiring dengan meningkatnya adopsi.

5. CryptoProperties (CPROP)

CPROP menghadirkan sistem manajemen transaksi real estate berbasis blockchain yang dirancang untuk memfasilitasi penutupan kesepakatan yang transparan dan aman antara pembeli, penjual, dan penyedia layanan masing-masing.

Platform memvisualisasikan setiap langkah proses transaksi, disertai dengan persyaratan dokumentasi yang jelas. Semua elemen transaksi tetap terlihat dan dapat diedit, termasuk detail peserta, menciptakan transparansi yang belum pernah terjadi sebelumnya.

CPROP menggabungkan plugin kontrak pintar untuk mengelola escrow yang diperlukan, sementara dokumen yang telah diselesaikan dikonversi ke format PDF dan di-hash secara kriptografis ke blockchain untuk pencatatan yang tidak dapat diubah.

Platform ini melayani berbagai pemangku kepentingan di seluruh ekosistem real estat, termasuk pembeli, penjual, broker, agen, pemeriksa, kontraktor, dan penjamin.

4. Republik

Republic didirikan oleh alumni dari AngelList, platform investasi swasta online terbesar. Perusahaan ini menawarkan berbagai peluang investasi yang mencakup startup yang telah diperiksa dengan ketat, proyek real estate, usaha video game, dan investasi cryptocurrency, memungkinkan para investor untuk berpartisipasi dalam membangun usaha baru dan mendapatkan manfaat dari pertumbuhannya.

Pilihan investasi real estat di Republik termasuk proyek fix-and-flip, dana khusus kota, investasi bangunan, real estat digital, dan teknologi properti inovatif.

Bagi pengembang properti dan manajer dana, Republic menyediakan platform penggalangan modal yang dapat mengamankan hingga $5 juta dari komunitas yang terdiri dari lebih dari 1 juta calon investor, sambil secara bersamaan membangun kesadaran merek dan keterlibatan komunitas.

Ekosistem Republik telah menunjukkan daya tarik pasar yang signifikan, mengerahkan lebih dari $800 million dalam investasi, mendukung lebih dari 600 perusahaan, dan membangun komunitas global yang melebihi 1,5 juta pengguna di 100 negara.

3. SafeWire

Industri real estat menghadapi kerentanan keamanan yang persisten dan ancaman peretasan yang canggih. Perusahaan pialang dan agen judul khususnya berjuang dengan risiko penipuan kawat, kerugian finansial, dan kerusakan reputasi. SafeWire mengatasi tantangan yang semakin meningkat ini dengan menyediakan solusi keamanan yang khusus untuk transaksi real estat.

Bekerja melalui jaringan blockchain, SafeWire memastikan keamanan transaksi yang komprehensif dari inisiasi hingga penyelesaian, secara signifikan mengurangi kerugian finansial, kehilangan klien, dan waktu yang terbuang akibat penipuan kawat.

Platform ini berfokus pada perlindungan agen real estat yang sering ditargetkan dan mengautentikasi pembeli dan penjual yang sah selama proses transaksi.

Pada tahun 2021, ClosingLock, platform pencegahan penipuan kawat terkemuka untuk industri real estat, mengakuisisi aset tertentu dari SafeWire yang berbasis di Columbus, Ohio untuk memajukan upaya modernisasi dalam transfer informasi real estat yang aman dan menghilangkan kerentanan penipuan kawat.

2. Vairt

Berbasis di Ohio, Vairt memberikan solusi lengkap untuk operasi real estat, manajemen properti, dan administrasi rumah liburan. Platform ini memungkinkan perusahaan untuk mengelola, memasarkan, dan memberikan pengalaman luar biasa secara efisien sambil berfungsi sebagai platform crowdfunding untuk properti pendapatan sewa dan tokenisasi aset real estat melalui teknologi blockchain.

Vairt menggunakan metodologi penyaringan proprietari yang canggih dengan 100 poin yang dikombinasikan dengan data pasar pihak ketiga yang independen untuk mengevaluasi potensi investasi setiap properti dengan presisi.

Pengguna dapat membeli atau menjual kepemilikan fraksional dalam properti melalui teknologi blockchain. Investasi memanfaatkan dompet digital, dan pengguna mulai menghasilkan pendapatan sewa segera setelah investasi, karena Vairt mempertahankan struktur investasi yang spesifik untuk properti.

Fitur khas dari Vairt adalah model likuiditasnya—investor tidak menghadapi periode penguncian dan dapat keluar dari investasi properti mereka kapan saja. Inovasi perusahaan telah menarik investasi dari LC Ventures dan OCEAN Accelerator.

1. RealT

Didirikan pada tahun 2019 oleh Jean-Marc Jacobson dan Remy Jacobson, RealT telah mempelopori platform inovatif yang menyederhanakan akses global ke investasi real estat AS.

Sebagai platform investasi real estat fraksional, RealT memungkinkan investor di seluruh dunia untuk berpartisipasi dalam pasar properti AS melalui sistem blockchain berbasis token yang sepenuhnya mematuhi peraturan.

Platform ini memungkinkan investor untuk membeli properti yang ter-tokenisasi menggunakan Ethereum tanpa izin sambil tetap memiliki akses ke aliran kas dan menikmati kepemilikan dengan pemeliharaan rendah melalui RealTokens. Pemilik menerima pembayaran sewa mingguan melalui stablecoin Dolar AS, xDai, atau Ethereum.

Kepemilikan properti didistribusikan ke dalam jumlah token representatif yang terbatas, dengan pemilik mengumpulkan pendapatan dari sewa dan memberikan suara pada keputusan properti berdasarkan bagian token mereka.

Berinvestasi melalui RealT memberikan beberapa keuntungan: kepemilikan properti dengan perawatan rendah, akses langsung ke arus kas terkait properti (terutama pendapatan sewa ), dan transaksi kepemilikan tanpa hambatan melalui RealTokens.

Mengapa Ini Penting

Aplikasi blockchain di real estat terus mendapatkan momentum, dengan semakin banyak perusahaan yang mengintegrasikan solusi blockchain ke dalam operasi mereka. Keuntungan paling signifikan dari inovasi ini adalah peningkatan keamanan, yang mengatasi masalah lama di industri.

Menurut data pasar saat ini, pada tahun 2028, lebih dari 50% transaksi real estat global diperkirakan akan menggunakan blockchain atau sistem kontrak pintar. Transformasi ini secara mendasar mengubah cara transaksi properti dilakukan, dengan teknologi blockchain memimpin evolusi ini di seluruh sektor real estat.