Stani Kulechov acquiert un manoir de prestige à Notting Hill dans un marché immobilier londonien en crise

Le fondateur de la plateforme de finance décentralisée Aave, Stani Kulechov, a réalisé l’une des acquisitions immobilières les plus spectaculaires du cœur de Londres en se portant acquéreur d’une demeure victorienne de cinq étages. Cette transaction, d’une envergure remarquable, intervient dans un contexte où le secteur immobilier de luxe britannique traverse des difficultés structurelles sans précédent.

Un prix de 22 millions de livres sterling pour une propriété d’exception

La transaction s’est finalisée en novembre 2025, avec un prix d’acquisition de 22 millions de livres sterling pour cette propriété emblématique de Notting Hill. Selon les informations relayées par BlockBeats, le prix final s’est établi à environ 2 millions de livres sterling en dessous de l’estimation initiale proposée par les agents immobiliers, reflétant ainsi les négociations serrées sur ce marché haut de gamme.

Cette demeure offre des perspectives panoramiques exceptionnelles sur le quartier de Notting Hill, et représente l’un des investissements résidentiels les plus substantiels enregistrés sur le marché londonien au cours de la période récente. Kulechov s’est gardé de tout commentaire public concernant cette acquisition.

Le contexte politique et fiscal qui frappe le marché immobilier de luxe

L’acquisition du manoir intervient alors que le secteur immobilier de prestige de Londres subit une pression accrue, largement attribuée aux mesures fiscales adoptées par le gouvernement travailliste britannique. Ces politiques incluent notamment l’augmentation substantielle des droits de timbre sur les transactions immobilières de haut standing et la suppression des régimes d’imposition favorables qui bénéficiaient auparavant aux résidents étrangers disposant de revenus exceptionnels.

Ces mesures ont engendré un refroidissement notable du marché haut de gamme, avec des prévisions montrant une contraction significative de l’activité. Le volume des transactions portant sur des propriétés dépassant les 5 millions de livres sterling devrait connaître une réduction d’environ 40 % en glissement annuel, ce qui illustre l’ampleur du ralentissement affectant ce segment.

Une transaction perçue comme un signal positif sur un marché moribond

Dans ce paysage économique restrictif, l’acquisition du manoir par Kulechov se distingue comme un signal remarquable de dynamisme et de confiance dans le marché immobilier londonien. Cet investissement majeur représente une exception notable dans un environnement par ailleurs caractérisé par la prudence des investisseurs et la réduction des volumes d’affaires. L’achat souligne ainsi la résilience du secteur haut de gamme, même face aux défis réglementaires et fiscaux qui caractérisent actuellement le marché.