Immobilier abordable : Les villes les plus économiques à travers l'Amérique

La valeur médiane des maisons en Amérique s’élève à environ 350 091 $, mais ce chiffre masque d’importantes variations régionales. Les marchés immobiliers diffèrent considérablement en fonction de l’emplacement, du type de propriété, des caractéristiques du quartier et des conditions économiques plus larges. Avec la hausse régulière des coûts du logement — la moyenne de l’année dernière dépassait 327 000 $ — et des taux hypothécaires toujours élevés, de nombreux acheteurs potentiels reconsidèrent leurs options et explorent des marchés alternatifs.

La bonne nouvelle ? Chaque État recèle des communautés où le logement reste véritablement abordable. Pour identifier ces trésors cachés, nous avons utilisé les données de l’Indice de valeur des maisons de Zillow (ZHVI) et les statistiques de population du Bureau du recensement des États-Unis afin d’examiner les centres de population importants dans tous les 50 États. Le résultat est un guide complet des marchés immobiliers les plus économiques du pays.

Guide État par État des maisons les moins chères aux États-Unis

Alabama

Ville la plus abordable : Selmont-West Selmont
ZHVI 2023 : 26 907,01 $
Population : 1 995

Alaska

Ville la plus abordable : Ninilchik
ZHVI 2023 : 203 976,93 $
Population : 964

Arizona

Ville la plus abordable : Bowie
ZHVI 2023 : 82 555,38 $
Population : 320

Arkansas

Ville la plus abordable : Grubbs
ZHVI 2023 : 36 023,51 $
Population : 416

California

Ville la plus abordable : Johannesburg
ZHVI 2023 : 95 686,53 $
Population : 90

Colorado

Ville la plus abordable : Las Animas
ZHVI 2023 : 93 021,01 $
Population : 2 564

Connecticut

Ville la plus abordable : Hartford
ZHVI 2023 : 229 199,63 $
Population : 121 562

Delaware

Ville la plus abordable : Little Creek
ZHVI 2023 : 188 307,07 $
Population : 248

District de Columbia

Ville la plus abordable : Washington, D.C.
ZHVI 2023 : 722 785,93 $
Population : 683 154

Florida

Ville la plus abordable : Gretna
ZHVI 2023 : 83 913,77 $
Population : 1 247

Georgia

Ville la plus abordable : Lumpkin
ZHVI 2023 : 41 536,21 $
Population : 862

Hawaii

Ville la plus abordable : Pahoa
ZHVI 2023 : 279 815,53 $
Population : 1 336

Idaho

Ville la plus abordable : Pierce
ZHVI 2023 : 185 619,88 $
Population : 481

Illinois

Ville la plus abordable : Cairo
ZHVI 2023 : 19 759,71 $
Population : 1 694

Indiana

Ville la plus abordable : Jasonville
ZHVI 2023 : 69 864,45 $
Population : 1 935

Iowa

Ville la plus abordable : Mystic
ZHVI 2023 : 53 950,55 $
Population : 337

Kansas

Ville la plus abordable : Sedan
ZHVI 2023 : 39 922,63 $
Population : 873

Kentucky

Ville la plus abordable : Wheelwright
ZHVI 2023 : 40 091,90 $
Population : 777

Louisiana

Ville la plus abordable : Rodessa
ZHVI 2023 : 51 729,93 $
Population : 150

Maine

Ville la plus abordable : Van Buren
ZHVI 2023 : 112 255,80 $
Population : 1 596

Maryland

Ville la plus abordable : Kitzmiller
ZHVI 2023 : 70 155,67 $
Population : 229

Massachusetts

Ville la plus abordable : North Adams
ZHVI 2023 : 231 801,34 $
Population : 13 024

Michigan

Ville la plus abordable : Beecher
ZHVI 2023 : 35 217,92 $
Population : 9 171

Minnesota

Ville la plus abordable : Elmore
ZHVI 2023 : 66 721,00 $
Population : 398

Mississippi

Ville la plus abordable : Clarksdale
ZHVI 2023 : 47 648,91 $
Population : 15 124

Missouri

Ville la plus abordable : Hillsdale
ZHVI 2023 : 37 847,55 $
Population : 934

Montana

Ville la plus abordable : Browning
ZHVI 2023 : 133 406,20 $
Population : 851

Nebraska

Ville la plus abordable : Walthill
ZHVI 2023 : 53 750,74 $
Population : 880

Nevada

Ville la plus abordable : Austin
ZHVI 2023 : 72 914,97 $
Population : 18

New Hampshire

Ville la plus abordable : Groveton
ZHVI 2023 : 153 511,01 $
Population : 892

New Jersey

Ville la plus abordable : Camden
ZHVI 2023 : 111 456,76 $
Population : 72 381

New Mexico

Ville la plus abordable : Tucumcari
ZHVI 2023 : 79 381,00 $
Population : 5 221

New York

Ville la plus abordable : Lyon Mountain
ZHVI 2023 : 54 356,54 $
Population : 256

North Carolina

Ville la plus abordable : Roxobel
ZHVI 2023 : 37 497,18 $
Population : 224

North Dakota

Ville la plus abordable : Drake
ZHVI 2023 : 86 510,78 $
Population : 339

Ohio

Ville la plus abordable : Drexel
ZHVI 2023 : 43 850,55 $
Population : 1 732

Oklahoma

Ville la plus abordable : Grandfield
ZHVI 2023 : 36 349,68 $
Population : 936

Oregon

Ville la plus abordable : Condon
ZHVI 2023 : 160 483,04 $
Population : 763

Pennsylvania

Ville la plus abordable : Girardville
ZHVI 2023 : 32 587,41 $
Population : 1 360

Rhode Island

Ville la plus abordable : Central Falls
ZHVI 2023 : 322 266,99 $
Population : 22 192

South Carolina

Ville la plus abordable : Wagener
ZHVI 2023 : 43 440,76 $
Population : 1 357

South Dakota

Ville la plus abordable : Lemmon
ZHVI 2023 : 92 496,39 $
Population : 1 252

Tennessee

Ville la plus abordable : Ridgely
ZHVI 2023 : 88 515,45 $
Population : 1 950

Texas

Ville la plus abordable : Rochester
ZHVI 2023 : 48 611,98 $
Population : 315

Utah

Ville la plus abordable : Emery
ZHVI 2023 : 189 196,44 $
Population : 375

Vermont

Ville la plus abordable : North Troy
ZHVI 2023 : 156 570,38 $
Population : 570

Virginia

Ville la plus abordable : Appalachia
ZHVI 2023 : 38 627,02 $
Population : 1 472

Washington

Ville la plus abordable : Lind
ZHVI 2023 : 183 774,44 $
Population : 486

West Virginia

Ville la plus abordable : Northfork
ZHVI 2023 : 26 217,91 $
Population : 367

Wisconsin

Ville la plus abordable : Montreal
ZHVI 2023 : 105 546,61 $
Population : 749

Wyoming

Ville la plus abordable : Midwest
ZHVI 2023 : 66 513,74 $
Population : 193

Trouvez votre prochaine maison

Pour ceux qui recherchent des options de logement abordables, cette analyse complète des maisons les moins chères aux États-Unis révèle des opportunités importantes au-delà des marchés traditionnels. De Cairo, dans l’Illinois, à seulement 19 759,71 $, à Northfork, en Virginie-Occidentale, à 26 217,91 $, l’Amérique des petites villes offre de véritables bonnes affaires pour les acheteurs soucieux de leur budget. Même dans des États traditionnellement coûteux comme la Californie et New York, il existe des poches où les prix des maisons restent remarquablement abordables par rapport aux grandes métropoles.

Les données montrent que la flexibilité géographique peut considérablement augmenter le pouvoir d’achat. Que vous privilégiez la proximité des centres d’emploi ou que vous appréciiez le calme des petites communautés, comprendre où se trouvent les propriétés les plus abordables dans tous les 50 États est une étape essentielle dans votre parcours d’achat immobilier.

Méthodologie : Cette analyse a examiné chaque État pour identifier les communautés avec les valeurs médianes de maison les plus basses en utilisant les données de l’Indice de valeur des maisons de Zillow. Les chiffres de population proviennent de l’Enquête sur la communauté américaine du recensement des États-Unis. Toutes les données reflètent la situation au 10 octobre 2023.