Aroundtown passe à un bénéfice en 9 mois, réaffirme ses objectifs annuels face aux changements du marché immobilier

Aroundtown (AT1.DE) a réalisé un retournement significatif dans ses résultats sur neuf mois, affichant un bénéfice net de 882,3 millions d’euros, en forte hausse par rapport à la perte de 154,0 millions d’euros enregistrée à la même période l’année dernière. Cela marque une reprise importante pour la société d’investissement immobilier, avec un bénéfice par action atteignant 0,48 euros contre une perte par action de 0,21 euros précédemment.

Chiffre d’affaires et revenus locatifs stables

La performance du chiffre d’affaires de la société est restée relativement stable, avec un chiffre d’affaires sur neuf mois de 1,15 milliard d’euros contre 1,16 milliard d’euros l’année précédente — une baisse marginale de moins de 1 %. Plus important encore, le revenu net locatif a augmenté pour atteindre 886,4 millions d’euros contre 882,8 millions d’euros, témoignant de la résilience des opérations principales malgré les vents contraires dans le secteur immobilier européen plus large.

La rentabilité ajustée montre une légère baisse

Du côté de la rentabilité, l’EBITDA ajusté a reculé de 1 % pour atteindre 750 millions d’euros contre 758 millions d’euros pour la période de l’année précédente. Bien que cela représente une légère contraction, la comparaison annuelle reflète les efforts de la société pour optimiser l’efficacité opérationnelle. Cependant, Funds From Operations (FFO I), un indicateur clé suivi de près par les investisseurs immobiliers pour la génération de trésorerie, a diminué pour atteindre 221 millions d’euros contre 236 millions d’euros. Le FFO par action s’est également affaibli à 0,20 euros contre 0,22 euros.

Perspectives à venir inchangées

Malgré les modestes reculs de certains indicateurs de rentabilité, Aroundtown a confirmé ses prévisions pour l’ensemble de l’année 2025, ce qui témoigne de la confiance de la direction dans la capacité de la société à maintenir sa trajectoire actuelle jusqu’à la fin de l’année. La confirmation intervient alors que les investisseurs institutionnels s’appuient de plus en plus sur les évaluations en euros pour évaluer l’exposition immobilière internationale.

La capacité de la société à passer de pertes à la rentabilité souligne l’effet stabilisateur de son portefeuille immobilier européen diversifié, même si les économies régionales font face à des environnements de taux d’intérêt fluctuants.