Les communautés les plus chères de l'Illinois : votre aperçu complet du coût de la vie en 2025

Vous souhaitez comprendre combien coûte réellement la vie dans les quartiers les plus riches de l’Illinois ? Une analyse approfondie des quartiers les plus prestigieux de l’État révèle que les résidents des 20 zones les plus chères dépensent plus de 5 000 $ par mois uniquement pour l’essentiel — alimentation, services publics, soins de santé et transports — avant même de prendre en compte les loisirs ou l’épargne.

Les données derrière les chiffres

Les chercheurs ont examiné 30 villes de l’Illinois avec les valeurs immobilières les plus élevées en 2025 et une population dépassant 2 500 habitants, en compilant des données réelles sur les dépenses de vie. La méthodologie prend en compte les paiements hypothécaires actuels (en supposant un acompte de 20 % sur un prêt immobilier fixe sur 30 ans à 6,30 % ), ainsi que les coûts vérifiés pour les nécessités quotidiennes dans toutes les grandes catégories.

Ce qui ressort est frappant : l’écart entre la vie abordable dans le Midwest et les communautés ultra-premium est énorme.

Où se concentrent les véritables richesses

Kenilworth domine le classement avec des coûts annuels pour les nécessités de 138 632 $, soit environ 11 553 $ par mois. Les propriétés ici ont une valeur moyenne de 1,9 million de dollars, avec des paiements hypothécaires atteignant à eux seuls 9 390 $ par mois.

Suivent de près Winnetka, où les dépenses annuelles pour les nécessités s’élèvent à 130 246 $, soutenues par une valeur moyenne des maisons d’environ 1,76 million de dollars. Glencoe complète le top trois avec 113 908 $ par an, tandis que Hinsdale ($98 119/an) et Lake Forest ($92 611/an) maintiennent leur position en tant que quartiers riches établis.

Luxe de milieu de gamme : la zone de coût annuel de 70K-$85K

La section médiane du classement comprend des quartiers comme South Barrington ($88 808 par an), Oak Brook ($85 087), et Barrington Hills ($84 483). Ces communautés attirent des familles aisées recherchant des adresses établies et prestigieuses avec des points d’entrée légèrement plus accessibles que le niveau ultra-premium.

Les mentions notables incluent Wilmette, classé 9e avec des coûts annuels pour les nécessités de 82 448 $. Pour ceux qui explorent des maisons à vendre à Wilmette, Illinois, attendez-vous à une valeur moyenne des propriétés d’environ 968 347 $, ce qui se traduit par des paiements hypothécaires mensuels d’environ 4 795 $. Combinés aux services publics locaux, aux soins de santé, à l’épicerie et aux transports, reflétant l’indice de coût de la vie plus élevé de la région, les résidents budgétisent environ 6 871 $ par mois pour l’essentiel.

La tranche suivante

Northfield ($80 247 par an), Burr Ridge ($78 196), et Riverwoods ($77 878) offrent des profils de dépenses légèrement plus modérés — mais toujours premium. Long Grove ($76 726) et River Forest ($73 761) poursuivent cette tendance, tandis que Western Springs ($73 078) et Kildeer ($72 142) maintiennent leur position exclusive.

Le bas du classement des quartiers les plus chers de l’Illinois inclut Inverness ($71 351), North Barrington ($71 003), Highland Park ($69 882), et Northbrook ($69 744), où les coûts annuels pour les nécessités frôlent juste les 70 000 $ — nécessitant toujours un engagement financier sérieux, mais un peu plus accessible que les quartiers de premier ordre.