Les acheteurs américains sont de plus en plus âgés — bien plus âgés. L'âge médian vient d'atteindre 61 ans, tandis que le pourcentage d'acheteurs débutants est tombé à un niveau historique de 21 %.

Et voici le hic : l'administration de Trump déploie un plan de prêt hypothécaire sur 50 ans. Oui, un demi-siècle pour rembourser une maison.

Les acheteurs débutants sont également plus âgés que jamais. La barrière à l'entrée ne cesse de grimper alors que l'accessibilité au logement atteint des niveaux de crise. Quand l'acheteur typique est à l'âge de la retraite et que les nouveaux arrivants représentent à peine un cinquième du marché, quelque chose est fondamentalement cassé.

Une hypothèque sur 50 ans peut sembler une solution, mais c'est en réalité simplement étirer la douleur sur deux générations. Des paiements mensuels plus faibles, certes — mais vous paierez beaucoup plus d'intérêts au fil du temps. C'est un pansement sur une blessure structurelle.

La vraie question : résolvons-nous la crise du logement, ou facilitons-nous simplement le fait de rester piégé dans la dette plus longtemps ?