Blockchain dans l'immobilier : 8 startups leaders transformant l'industrie en 2025

Le marché immobilier se classe parmi les plus grandes industries au monde, évalué à USD 9,52 milliards en 2021, avec des projections atteignant USD 14,55 milliards d'ici 2030 à un TCAC de 4,8 % de 2022 à 2030. Malgré cette trajectoire de croissance impressionnante, le secteur immobilier a lutté contre des défis opérationnels persistants pendant des décennies.

En réponse à ces défis, les investisseurs immobiliers visionnaires ont commencé à intégrer la technologie blockchain dans les opérations immobilières traditionnelles. Cette intégration n'améliore pas seulement les processus existants, elle transforme fondamentalement la manière dont les investissements et les transactions immobilières sont réalisés.

La technologie blockchain et les innovations en matière de cryptomonnaie permettent désormais une interaction directe entre acheteurs, vendeurs, investisseurs et entreprises immobilières. Cette connectivité directe élimine les intermédiaires problématiques, ce qui entraîne des économies de coûts et de temps significatives.

Bien qu'encore en phases de développement précoce, les applications de la blockchain dans l'immobilier offrent d'énormes possibilités. La technologie peut révolutionner de multiples aspects de l'industrie, y compris la gestion d'actifs, les fonds immobiliers, le financement de projets, les paiements et les baux, ainsi que la vérification de l'identité des investisseurs/locataires.

À l'avant-garde de cette transformation se trouvent des startups innovantes qui stimulent l'adoption et attirent des investissements mondiaux. Voici 8 startups immobilières décentralisées qui mènent la transformation de l'industrie en 2025 :

8. Ubitquity

Basée à Wilmington, Delaware, Ubitquity opère en tant que plateforme SaaS de blockchain et API spécialisée dans la tenue de dossiers immobiliers. La plateforme permet aux clients de saisir des informations sur les propriétés et d'enregistrer des documents de manière sécurisée sur la blockchain.

Ubitquity offre une expérience utilisateur (MIT License) open-source pour l’enregistrement et le suivi sécurisés des biens via sa plate-forme (BaaS) Blockchain-as-a-Service, son écosystème et son API appelée « unanimité ».

L'entreprise fournit aux sociétés de titres et aux clients sur mesure des dossiers de propriété clairs, réduisant ainsi considérablement le temps de recherche de titres futur tout en augmentant la confiance et la transparence dans les transactions.

Avec une base de clients établie et un bilan éprouvé, Ubitquity s'attaque aux problèmes courants des transactions immobilières, y compris les erreurs dans les registres publics et les factures impayées des anciens propriétaires.

Notamment, le premier transfert de propriété basé sur la blockchain au monde a été exécuté via la plateforme d'Ubitquity.

7. ManageGo

ManageGo permet aux propriétaires immobiliers de tirer parti de la technologie blockchain pour une gestion immobilière plus efficace. La plateforme propose un logiciel soutenu par un registre pour le traitement des paiements, la réalisation de vérifications complètes des antécédents de crédit et la gestion des tickets de maintenance.

Grâce à la Technologie de Registre Distribué (DLT), ManageGo donne aux propriétaires un accès à des dossiers historiques transparents, un suivi complet des paiements et des informations détaillées sur les antécédents des locataires.

La plateforme dispose d'une fonctionnalité de location robuste qui permet aux utilisateurs de rédiger des modèles de bail, de créer des avenants, de renouveler des baux existants, de suivre l'état de signature pour les candidats et les résidents, et plus encore.

Les indicateurs de performance démontrent l'efficacité de ManageGo : 72 % des clients rapportent une amélioration des relations entre résidents et gestion, les utilisateurs constatent une augmentation moyenne de 19 % des paiements de loyer effectués à temps, et plus de 9 000 propriétés à travers les États-Unis fonctionnent actuellement sur les systèmes de ManageGo, basés sur plus d'une décennie d'expertise en gestion immobilière.

6. Blocksquare

Fondée en 2017 par Denis Petrovcic, Peter Merc et Viktor Brajak, Blocksquare permet aux sociétés immobilières de créer et d’offrir des opportunités d’investissement immobilier tokenisées directement via leurs sites Web.

Selon le PDG Denis Petrovcic, la technologie de tokenisation de Blocksquare élimine les barrières financières traditionnelles entre les investisseurs et les propriétés. La plateforme permet aux entreprises de toutes tailles — des startups aux grandes entreprises — de numériser les valeurs immobilières, de lancer des plateformes d'investissement et de connecter les investisseurs avec des opportunités immobilières tokenisées en ligne.

L’architecture technique de Blocksquare utilise des cadres de pointe et s’appuie sur des réseaux décentralisés établis comme Ethereum et IPFS. Cette base garantit que les applications sont conçues avec l’évolutivité comme principe de base, ce qui permet aux clients de développer leurs activités de manière transparente à mesure que l’adoption augmente.

5. CryptoProperties (CPROP)

CPROP propose un système de gestion des transactions immobilières basé sur la blockchain, conçu pour faciliter des clôtures de transactions transparentes et sécurisées entre les acheteurs, les vendeurs et leurs prestataires de services respectifs.

La plateforme visualise chaque étape du processus de transaction, accompagnée d’exigences de documentation claires. Tous les éléments de la transaction restent visibles et modifiables, y compris les détails des participants, créant ainsi une transparence sans précédent.

CPROP intègre des plugins de contrat intelligent pour gérer les dépôts nécessaires, tandis que les documents finalisés sont convertis au format PDF et hachés cryptographiquement sur la blockchain pour une conservation immuable des enregistrements.

La plateforme s’adresse à de multiples parties prenantes de l’écosystème immobilier, notamment les acheteurs, les vendeurs, les courtiers, les agents, les inspecteurs, les entrepreneurs et les assureurs.

4. République

Republic a été fondée par des anciens élèves d'AngelList, la plus grande plateforme d'investissement privé en ligne. L'entreprise propose des opportunités d'investissement diversifiées couvrant des startups soigneusement sélectionnées, des projets immobiliers, des entreprises de jeux vidéo et des investissements en cryptomonnaie, permettant aux investisseurs de participer à la création de nouvelles entreprises et de bénéficier de leur croissance.

Les options d'investissement immobilier sur Republic incluent des projets de rénovation, des fonds spécifiques à des villes, des investissements dans la construction, l'immobilier numérique et des technologies immobilières innovantes.

Pour les promoteurs immobiliers et les gestionnaires de fonds, Republic offre une plateforme de levée de fonds qui peut sécuriser jusqu'à $5 millions auprès d'une communauté de plus d'un million d'investisseurs potentiels, tout en construisant simultanément la notoriété de la marque et l'engagement de la communauté.

L'écosystème Republic a démontré une traction significative sur le marché, déployant plus de $800 millions d'investissements, soutenant plus de 600 entreprises et construisant une communauté mondiale dépassant 1,5 million d'utilisateurs dans 100 pays.

3. SafeWire

L'industrie de l'immobilier est confrontée à des vulnérabilités de sécurité persistantes et à des menaces de piratage sophistiquées. Les courtiers et les agences de titres ont particulièrement du mal avec les risques de fraude par fil, les pertes financières et les dommages à leur réputation. SafeWire répond à ces défis croissants en fournissant des solutions de sécurité spécialisées pour les transactions immobilières.

Fonctionnant à travers un réseau blockchain, SafeWire garantit une sécurité transactionnelle complète depuis l'initiation jusqu'à l'achèvement, réduisant considérablement les pertes financières, l'attrition des clients et le temps perdu résultant de la fraude par virement.

La plateforme se concentre sur la protection des agents immobiliers fréquemment ciblés et sur l’authentification des acheteurs et des vendeurs légitimes tout au long du processus de transaction.

En 2021, ClosingLock, une plateforme de prévention de la fraude électronique de premier plan pour le secteur immobilier, a acquis certains actifs de SafeWire, basé à Columbus, dans l’Ohio, afin de faire progresser les efforts de modernisation du transfert sécurisé d’informations immobilières et d’éliminer les vulnérabilités liées à la fraude électronique.

2. Vairt

Basée dans l'Ohio, Vairt propose une solution tout-en-un pour les opérations immobilières, la gestion des propriétés et l'administration des maisons de vacances. La plateforme permet aux entreprises de gérer, de commercialiser et d'offrir des expériences exceptionnelles de manière efficace tout en fonctionnant comme une plateforme de financement participatif pour les propriétés générant des revenus locatifs et en tokenisant les actifs immobiliers grâce à la technologie blockchain.

Vairt utilise une méthodologie de filtrage propriétaire sophistiquée de 100 points combinée à des données de marché indépendantes de tiers pour évaluer avec précision le potentiel d'investissement de chaque propriété.

Les utilisateurs peuvent acheter ou vendre des parts de propriété via la technologie blockchain. Les investissements utilisent des portefeuilles numériques, et les utilisateurs commencent à gagner des revenus locatifs immédiatement après l'investissement, car Vairt maintient des structures d'investissement spécifiques à chaque propriété.

Une caractéristique distinctive de Vairt est son modèle de liquidité : les investisseurs ne font face à aucune période de blocage et peuvent sortir de leurs investissements immobiliers à tout moment. L'innovation de l'entreprise a attiré des investissements de LC Ventures et OCEAN Accelerator.

1. RealT

Fondée en 2019 par Jean-Marc Jacobson et Remy Jacobson, RealT a été pionnière d'une plateforme innovante qui simplifie l'accès mondial aux investissements immobiliers américains.

En tant que plateforme d'investissement immobilier fractionné, RealT permet aux investisseurs du monde entier de participer au marché immobilier américain via un système blockchain basé sur des tokens, entièrement conforme.

La plateforme permet aux investisseurs d'acheter des propriétés tokenisées en utilisant Ethereum sans autorisation tout en conservant l'accès aux flux de trésorerie et en profitant d'une propriété à faible entretien grâce à RealTokens. Les propriétaires reçoivent des paiements de loyer hebdomadaires via des stablecoins en US-Dollar, xDai ou Ethereum.

La propriété est répartie sur un nombre fini de jetons représentatifs, les propriétaires percevant des revenus locatifs et votant sur les décisions concernant la propriété en fonction de leur part de jetons.

Investir via RealT offre plusieurs avantages : propriété immobilière à faible entretien, accès direct aux flux de trésorerie liés à la propriété (en particulier les revenus locatifs ), et des transactions de propriété sans friction via RealTokens.

Pourquoi c'est important

Les applications de la blockchain dans l'immobilier continuent de gagner en ampleur, avec un nombre croissant d'entreprises intégrant des solutions blockchain dans leurs opérations. L'avantage le plus significatif de ces innovations est la sécurité renforcée, qui répond à des problèmes persistants de l'industrie.

Selon les données actuelles du marché, d'ici 2028, plus de 50 % des transactions immobilières mondiales devraient utiliser des systèmes de blockchain ou de contrats intelligents. Cette transformation change fondamentalement la manière dont les transactions immobilières sont réalisées, la technologie blockchain étant à l'origine de cette évolution dans le secteur immobilier.