لقد لاحظت شيئًا مثيرًا جدًا يحدث في دفع دبي نحو توكين العقارات. لقد فتحوا بشكل أساسي سوقًا ثانويًا حيث يمكنك الآن تداول ملكية جزئية في العقارات، وهو مدعوم بأوراق ملكية فعلية على سجل XRP. نحن نتحدث عن $5 مليون من العقارات المرمّزة التي أصبحت قابلة للتداول الآن، مع حوالي 7.8 مليون توكن مرتبط بعشرة عقارات مختلفة.

ما لفت انتباهي هو كيف يتعاملون مع هذا تقنيًا. جميع التداولات مسجلة على سجل XRP ومؤمنة من خلال Ripple Custody، مما يعني أن المعاملات تتزامن مباشرة مع سجل الأراضي الرسمي في دبي. كما أضافوا طبقة ثانية تسمى الأصول الافتراضية المرجعية للأصول (ARVAs) لتنظيم من يمكنه التداول وتحت أي ظروف. إنه يحاول بشكل أساسي حل كابوس الامتثال الذي غالبًا ما يصاحب صفقات العقارات على البلوكشين.

هذه في الواقع المرحلة الثانية من شيء أكبر. وضعت دائرة الأراضي في دبي خارطة طريق طموحة العام الماضي لتوكن حوالي $16 مليار من العقارات بحلول عام 2033 - وهو ما يمثل حوالي 7% من سوقهم بالكامل. كانت المرحلة الأولى مجرد بناء المنصة باستخدام Ctrl Alt و Prypco. الآن هم يختبرون ما إذا كانت البنية التحتية تعمل فعلاً لتوكن العقارات على نطاق واسع.

صراحة، سوق توكين العقارات لا يزال صغيرًا مقارنة بسوق العقارات الكلي، لكن التوقعات مذهلة. كانت شركة Deloitte تقول إنه يمكن توكين $4 تريليون من العقارات بحلول 2035، مع نمو سنوي يقارب 27%. وذلك بشرط أن تتعاون اللوائح، وهو لا يزال أكبر علامة استفهام. أشارت شركة EY إلى أن التنظيم غير المتساوي والأسواق الثانوية الضعيفة لا تزال عوائق رئيسية للسيولة.

ما تفعله دبي هنا هو إثبات أن المفهوم يعمل. إذا تمكنوا من توكين $16 مليار من العقارات بسلاسة، فستبدأ الأسواق الأخرى على الأرجح في نسخ النموذج. مجال توكين العقارات هو بالتأكيد واحد لمراقبته خلال السنوات القليلة القادمة.