نصف المناطق في اليابان أسعار المنازل الجديدة تتجاوز 10 أضعاف الدخل السنوي

في اليابان، أصبح من الواضح أيضًا ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق خارج طوكيو. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، زادت أسعار البيع، وتجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة تمثل أكثر من نصف اليابان، عشرة أضعاف متوسط الدخل السنوي المحلي. على مستوى اليابان بأكملها، أصبحت المباني السكنية الجديدة شيئًا يصعب على الأسر ذات الدخل المتوسط تحمل تكاليفه.

قامت شركة كانتاي اليابانية المختصة بالتحقيقات العقارية بإحصاء متوسط أسعار المباني السكنية الجديدة المعروضة للبيع في عام 2024 (محسوبة على أساس 70 مترًا مربعًا) لكل محافظة، وقسمتها على متوسط الدخل السنوي المحلي، لحساب نسبة سعر المنزل إلى الدخل. وكان المتوسط الوطني في اليابان 10.38 مرة، مرتفعًا عن 10.09 مرات في عام 2023، ومتجاوزًا العشرة مرات للسنة الثانية على التوالي.

تشير نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 مرات إلى أن الأسر التي يعتمد دخلها على شخص واحد فقط تجد صعوبة في شراء منزل جديد. وأشار توكو يازاوا، المدير في شركة MFS التي تقدم خدمات استشارات القروض السكنية “موغي تشيك”، إلى أنه “بالنظر إلى قرض لمدة 35 سنة، فإن سعر المنزل يكون أكثر واقعية إذا كان بين 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي. وإذا تجاوز 8 أضعاف، فإن الحياة ستصبح صعبة.”

للمزيد من القراءة، يرجى الضغط هنا، للدخول إلى موقع نيكاي تشونغون.

في نوفمبر 2015، اندمجت شركة نيكاي للأخبار الاقتصادية والصحيفة المالية لتشكلا مجموعة إعلامية واحدة. وتشكّل تحالفًا بين صحيفتين تأسستا في القرن التاسع عشر، واحدة في اليابان والأخرى في المملكة المتحدة، تحت شعار “جودة عالية، وأقوى صحافة اقتصادية”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات واسعة، بما في ذلك التبادلات المقالية بين مواقعهما الصينية.