2025-12-30 12:21:21

عقاري مخضرم قام بتطوير 8 مشاريع سكنية في شنغهاي مؤخرًا لديه فكرة جديدة. قبل ثلاثة أشهر، كان يستهين بـ"العقارات على السلسلة" ويعتقد أنها مجرد شكل من أشكال الشهادات الإلكترونية. لكن بعد أن قضى ثلاثة أيام وليالي في دراسة منطق تقييم العقارات لمشروع معين يستخدم العقود الذكية، تغيرت مواقفه تمامًا.

لماذا تقييم العقارات التقليدي غير موثوق به؟ قدم هذا رجل الأعمال إجابة صادمة. كانت الطرق القديمة لتقييم مبنى تعتمد على بعض البيانات التقليدية — الموقع، المنطقة التعليمية، سعر البيع في نفس الحي العام الماضي. تبدو علمية، لكنها في الواقع مجرد تجميع لتاريخ السجلات والخبرات الشخصية.

ذكر حالة حقيقية: في عام 2023، مكتب تجاري في لوجياوزي، ثلاث شركات تقييم مستقلة قدمت أسعارًا تختلف بأقصى حد بنسبة 23%. لماذا يحدث ذلك؟ الشركة أراهن على خطة المترو (لكن من يدري هل سيتم تأجيلها)، الشركة ب لا تزال تستخدم بيانات الإيجار قبل الجائحة (وقد أصبحت قديمة بالفعل)، والشركة ج، مالكها وعلاقته جيدة مع المالك، والتقييم بالطبع يكون… كما تعلم. قال: "هذا ليس تقييمًا حقيقيًا، هذا مجرد قصة يُحكى باستخدام الآلة الحاسبة."

الفكرة الجديدة للعقود الذكية على السلسلة تختلف تمامًا. لم تعد مجرد إدخال رقم سعر، بل يتم تزويد كل مبنى بنظام كامل لمراقبة العلامات الحيوية "نظام مراقبة الحياة" الخاص به.

أولاً، بيانات الحساب المكاني — المراقبة عبر الأقمار الصناعية لا تكذب. ليست مترو "قيد التخطيط"، بل تتبع تقدم العمل في الموقع بشكل مباشر. ليست "مُزعم أنها ستُبنى" مراكز التسوق، بل تُعرض خريطة حرارية تظهر التغير الحقيقي في تدفق الناس حول المنطقة. سرعة نمو محطات الشحن للطاقة الجديدة، تدفق بيانات استهلاك السكان — كل ذلك أصبح أساسًا كميًا للتقييم.

هذه الطريقة متعددة الأبعاد والديناميكية في إدخال البيانات تجعل تقييم العقارات يتحول من "مسابقة سرد القصص" إلى تحليل تقني يمكن الاعتماد عليه. بالنسبة لصناعة العقارات التقليدية، قد يعني ذلك إعادة توزيع سلطة التسعير.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 17

أعجبني
17
7
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

0/400

CryptoComedian

· منذ 6 س

مضحك جدًا، مطورو العقارات بدأوا أيضًا في دراسة أوامر البيانات، هل هذا هو إيقاع دخول عكسية من قبل دائرة العملات الرقمية إلى صناعة العقارات؟ ثلاث شركات تقييم تقليدية تختلف بنسبة 23%... ماذا يحدث، هل هذا مجرد منافسة على من يروي القصة بشكل أكثر روعة؟ المراقبة عبر الأقمار الصناعية لا تكذب، لكن الأطراف المقابلة في التداول قد تكذب، وفي النهاية، الأمر يعتمد على مهارات كل طرف في التفاوض

شاهد النسخة الأصليةرد0

ParallelChainMaxi

· منذ 17 س

عرض البائع مقابل عرض المشتري، التقييم التقليدي بهذا المستوى، لا عجب أن الجميع يلجأ إلى الإنقاذ على السلسلة

شاهد النسخة الأصليةرد0

InscriptionGriller

· منذ 17 س

المراقبة عبر الأقمار الصناعية لا تكذب، لكن بيانات السلسلة على البلوك تشين ستجعلك تخسر، يا أخي، من يستطيع أن يضمن أن البيانات الذكية (الأوراكل) لن تخطئ؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

APY追逐者

· منذ 17 س

انتظر لحظة، بيانات الأقمار الصناعية يمكنها مراقبة تقدم البناء، يجب أن أفكر فيها قليلاً --- هل يمكن أن يحل كل من العقود الذكية والبلوكتشين مشكلة العلاقات الشخصية للأصدقاء حقًا؟ --- بيانات تدفق الأشخاص في الوقت الحقيقي فعلاً قوية، لكن من يضمن أن الـ oracle نفسه لا يتلاعب؟ --- من سرد القصص إلى التحليل الفني... يبدو رائعًا، وماذا لو كانت البيانات نفسها غير نظيفة؟ --- القضية في لوجيا زو، فعلاً غريبة، الفرق في السعر بنسبة 23% يدل على أن السوق عميق جدًا --- أنا أحب عبارة "الاقتران مع الأقمار الصناعية لا يكذب"، أخيرًا هناك من يجرؤ على قول ذلك عن التقييم التقليدي --- البيانات متعددة الأبعاد تبدو جيدة، لكني أخشى أن تتحول إلى صندوق أسود جديد فقط --- هل يمكن أن نستخدم سرعة نمو محطات الشحن لتقدير أسعار العقارات؟ هذه المنطق غريب بعض الشيء --- دراسة لمدة ثلاثة أيام وثلاث ليالٍ يمكن أن تغير وجهة النظر، هذا يدل على أن هناك شيئًا في هذا المجال --- إعادة توزيع حقوق التسعير، هل يعني ذلك أن الوسطاء سيتم إلغاؤهم؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

DiamondHands

· منذ 17 س

حسنا... من الجديد أن يكون من الممكن تزويد بيانات الأقمار الصناعية، لكن بصراحة، هو مجرد لعبة بيانات، فقط سرد قصة من مصدر مختلف مجموعة لوجيازوي أعتقد أن شركة التقييم فعلا ضعيفة جدا، لكن أود أن أسأل - من سيتحقق من بيانات الأوراكل؟ لقد كنت أستمع إلى العقارات على السلسلة منذ ثلاث سنوات، كم عدد العقارات التي يتم تداولها فعليا على السلسلة؟ أو يأتي المفهوم أولا ويأتي الواقع لاحقا تغيرت طريقة هذا الصديق بسرعة كبيرة، وتم إقناعه خلال ثلاثة أيام وثلاث ليال؟ كيف لا أصدق ذلك... بيانات الأقمار الصناعية، وأكوام الشحن، وخرائط الحرارة للناس تبدو خداعا، لكن أسعار المساكن هي السياسة التي يجب أن تقرر في النهاية

شاهد النسخة الأصليةرد0

DAOdreamer

· منذ 17 س

انتظر، هل الفرق في لوتونج هو 23%؟ هذا يعني أن التقييم التقليدي هو في الأساس عملية غامضة... الشفافية في بيانات السلسلة حقًا كانت نقطة مهمة.

شاهد النسخة الأصليةرد0

FadCatcher

· منذ 17 س

واو، التقييم العقاري التقليدي هو مجرد سرد قصص، وأخيرًا هناك من كشف الأمر هل يمكن لبيانات البلوكشين حقًا أن تحل محل تلك المجموعة من المقيمين؟ أم أنها مجرد حلم آخر في عالم الويب3 أتذكر قضية لو جياو، كانت التقييمات تختلف بنسبة 23%، مضحك جدًا منطق مراقبة العقارات بواسطة أوامر التنبؤات الذكية يبدو مثيرًا للاهتمام، لكن من يضمن صحة البيانات؟ استخدام الأقمار الصناعية وخرائط الحرارة لتقدير أسعار العقارات يبدو أكثر شفافية من الطرق التقليدية، لكن لا أعلم كيف ستنتهي الأمور على أرض الواقع

شاهد النسخة الأصليةرد0