أين تجد السكن الاقتصادي على الساحل الشرقي لأمريكا: دليل مبني على البيانات

أزمة تكاليف المعيشة أصبحت قضية حاسمة للأسر الأمريكية. مع تضييق التضخم لميزانيات البقالة، واستهلاك الإيجار لرواتب أكبر، وارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى مستويات جديدة، يعيد الكثيرون النظر في مكان إقامتهم. الساحل الشرقي، الذي يُعتبر تقليديًا مكلفًا، لا يزال يوفر جيوبًا من القدرة على التحمل لأولئك المستعدين للنظر أبعد من المناطق الحضرية الكبرى.

يكشف تحليل شامل لأكثر من 1000 مجتمع على الساحل الشرقي عن نمط لافت: بعض من أرخص الولايات في البلاد من حيث المعيشة الحضرية تقع في قلب الصناعة والمدن الصغيرة في المنطقة. تظهر بنسلفانيا كالفائز الواضح، بينما تقدم جورجيا وولايات الجنوب الشرقي الأخرى عروض قيمة مفاجئة.

ما الذي يجعل هذه الأماكن ميسورة التكلفة؟

تشترك أكثر المجتمعات الاقتصادية على الساحل الشرقي في خصائص مشتركة: فهي بشكل رئيسي مدن متوسطة الحجم أو بلدات أصغر تشهد تحولات سكانية بعيدًا عن مدن الساحل الكبرى. الطلب المنخفض على الإسكان، إلى جانب اقتصادات محلية منخفضة في بعض الحالات، يخلق قدرة حقيقية على التحمل للأسر والمتقاعدين.

أفضل 5 وجهات ميسورة التكلفة

شارون، بنسلفانيا تتصدر القائمة بتكلفة معيشة سنوية تبلغ فقط 25,797 دولارًا—رقم يبدو شبه غير معقول مقارنة بالبدائل الساحلية. يصل متوسط دخل الأسرة هنا إلى 44,595 دولارًا، بينما يبلغ متوسط الرهن العقاري الشهري 342 دولارًا. درجة قابلية العيش 67 تشير إلى جودة حياة عملية، وإن كانت متواضعة.

جونستاون، بنسلفانيا يتبع عن كثب بتكلفة سنوية قدرها 29,570 دولارًا، مع درجة قابلية عيش أعلى تبلغ 78. على الرغم من أن متوسط الدخل الوسيط هو 34,784 دولارًا، إلا أن الرهن العقاري الشهري يظل معقولًا بشكل ملحوظ.

جمestown، نيويورك يدخل المراتب الثلاثة الأولى بتكلفة معيشة تبلغ 29,823 دولارًا. تقدم المدينة عرضًا متوازنًا مع دخل أسري وسيط قدره 44,878 دولارًا والتزام رهن شهري $542 .

أميريكوس، جورجيا يمثل الأداء الأقوى من الجنوب بتكلفة سنوية قدرها 29,977 دولارًا، بينما كورديل، جورجيا يختتم المراتب الخمسة بتكلفة 30,214 دولارًا—دليل على أن موقع جورجيا بين الولايات الرخيصة يتجاوز مجرد استثناء واحد أو اثنين.

التحليل حسب الولاية

سيطرة بنسلفانيا لا يمكن إنكارها. تتضمن الولاية اثنين من أكثر المدن تكلفة معقولة بشكل عام، ومع 11 مدن في أفضل 50، تقدم المجتمعات المبنية على بنسلفانيا أكثر قيمة ثابتة. من مكيسبرغ $641 $30,547( إلى ويلكس-بار، )$33,043(، حولت هذه المدن الصناعية القديمة القدرة على التحمل إلى سمة مميزة لها.

جورجيا تتساوى مع بنسلفانيا بعدد 11 مدينة في التصنيف، على الرغم من أن مدنها عادةً تكون أعلى قليلاً في التكلفة. ومع ذلك، تظهر تنوعات جورجيا—من وايكروس إلى دوغلاس إلى مولتري—أن خيارات المعيشة الميسورة موجودة عبر جغرافية الولاية.

نيويورك تساهم بعدة خيارات، خاصة في مناطقها الشمالية. دانكيرك )$30,672(، ماسينا )$30,678(، إلميرا )$31,736(، وغيرها تتجمع حول نطاق 30,000-34,000 دولار، وتوفر بدائل شمالية للولايات الجنوبية الرخيصة.

نورث كارولينا وساوث كارولينا تضيفان 7 و4 مدن على التوالي، مع مدن مثل روآنوك رابيدز )$30,759( ولورينجبرج )$31,230(، مما يوفر بدائل في الجنوب الشرقي.

وست فرجينيا وفيرجينيا تكملان التمثيل مع عروض قوية من كلاركسبيرغ )درجة قابلية العيش 82(، بيكلينغ، ويلينج، وباركرسبورغ في وست فرجينيا، إلى جانب خيارات في فيرجينيا مثل مارتينسفيل ودانفيل.

اعتبارات جودة الحياة

تكشف البيانات عن رؤية مهمة: الأرخص لا يعني دائمًا أدنى جودة. العديد من المجتمعات تتفوق في درجات قابلية العيش:

• ميدفيل، بنسلفانيا )$31,658( يحقق درجة قابلية عيش مذهلة 85
• كلاركسبيرغ، وست فرجينيا )$31,214( تصل إلى 82
• هانتنجتون، وست فرجينيا )$33,105( يحقق 81
• نيو كاسل، بنسلفانيا )$30,745( يحقق 79

تشير هذه الحالات إلى أن القدرة على التحمل والجودة المعيشية لا يجب أن تكونا متعارضتين—اختيار الموقع بعناية يمكن أن يحقق كلاهما.

الخيارات المتوسطة )$31,000-$34,000(

مدن مثل كمرسبرغ، ماريلاند )$31,271(، إيدن، نورث كارولينا )$31,276(، ودوغلاس، جورجيا )$31,506( تمثل نقطة مثالية. مع تكاليف سنوية أقل من 32,000 دولار ومتوسط دخل أسري يتراوح بين 37,000 و51,000 دولار، تقدم هذه المجتمعات اقتصادات محلية أكثر قوة مع الحفاظ على القدرة على التحمل.

بحلول المدخل رقم 40، كولومبوس، جورجيا )$33,352( وما بعده، تتجه التكاليف السنوية نحو 34,000 دولار. ومع ذلك، تظل القدرة على التحمل حقيقية مقارنة بمعدلات الساحل الأمريكي.

العشرة الأدنى: حيث تلتقي القدرة على التحمل بالحجم

تشمل الإدخالات الأخيرة بعض أكبر مدن الساحل الشرقي في القائمة. كولومبوس، جورجيا )عدد السكان 204,383(، ينجح في الحفاظ على التكاليف عند 33,352 دولارًا، بينما إيري، بنسلفانيا )94,156 نسمة( تصل إلى 34,185 دولارًا—إنجاز ملحوظ لمدن ذات حجم مهم.

تاربر، نورث كارولينا )$34,198(، نياغرا فولز، نيويورك )$34,249(، وفيداليا، جورجيا )$34,313( يكملون القائمة، كل منهم يمثل اقتصادًا إقليميًا مختلفًا لكن موحدًا بقدرته على التحمل مقارنةً بالبدائل الساحلية.

اتخاذ القرار

سواء كنت تتقاعد، أو تربي أسرة، أو تبحث عن فرصة مهنية بالقرب من الأطلنطي، تظهر البيانات أن سمعة الساحل الشرقي في الإنفاق لا تحكي القصة كاملة. الولايات الرخيصة مثل بنسلفانيا وجورجيا، إلى جانب خيارات ميسورة في نيويورك، ونورث كارولينا، ومنطقة منتصف الأطلسي، تقدم بدائل حقيقية للأمريكيين الحريصين على التكاليف.

المفتاح هو النظر أبعد من المدن الكبرى. من تكلفة المعيشة السنوية المذهلة في شارون التي تبلغ 25,797 دولارًا إلى إيري التي تصل إلى 34,185 دولارًا، تثبت خمسون مجتمعًا مميزًا أن المعيشة على الساحل الشرقي لا يجب أن تستهلك أموالك—إذا عرفت أين تبحث.