أي أحياء إلينوي تطالب بأعلى نفقات معيشة؟ تحليل تكاليف 2025 للمشترين المنازل

قد تبرز إلينوي كوجهة وسطية بأسعار معقولة، إلا أن بعض الأحياء المنتشرة عبر الولاية تقدم واقعًا مختلفًا تمامًا. تتطلب المجتمعات السكنية الثرية هنا من السكان تخصيص موارد أكبر بكثير للنفقات الأساسية — حيث ينفق سكان أحياء الولاية الأغلى أكثر من 5000 دولار شهريًا فقط لتغطية الاحتياجات الأساسية.

يكشف تحليل شامل لأغلى أسواق الإسكان في إلينوي أنه عند الجمع بين التزامات الرهن العقاري مع البقالة والمرافق الصحية والكهرباء والنقل، تصبح العبء المالي كبيرًا. فحصت الدراسة 30 مدينة في إلينوي ذات أعلى قيم منازل لعام 2025 وسكان يتجاوز عددهم 2500 نسمة، مع جمع بيانات عن متوسط أسعار العقارات، ومدفوعات الرهن العقاري الشهرية، والنفقات السنوية للضروريات.

فهم البيانات وراء أغلى أسواق الإسكان في إلينوي

أخذت الدراسة في الاعتبار تقييمات العقارات المتوسطة لعام 2025، وحسابات الرهن العقاري الشهرية ( استنادًا إلى دفعة مقدمة بنسبة 20%، وأسعار ثابتة لمدة 30 سنة عند 6.30%)، ومؤشرات تكاليف المعيشة للفئات الأساسية. من خلال تحليل هذه المكونات معًا، حدد الباحثون التكاليف الشهرية والسنوية الحقيقية التي يواجهها السكان في هذه الأحياء ذات القيمة العالية.

أعلى 20 مجتمعًا في إلينوي من حيث تكاليف الضروريات السنوية

1. كينيلورث

• تكاليف الضروريات السنوية: 138,632 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 11,553 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,896,355 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 9,390 دولار

2. وينيتكا

• تكاليف الضروريات السنوية: 130,246 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 10,854 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,759,880 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 8,715 دولار

3. غلينكو

• تكاليف الضروريات السنوية: 113,908 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 9,492 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,488,738 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 7,372 دولار

4. هينزديل

• تكاليف الضروريات السنوية: 98,119 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 8,177 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,228,133 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 6,081 دولار

5. ليك فورست

• تكاليف الضروريات السنوية: 92,611 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 7,718 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,172,231 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 5,805 دولار

6. ساوث بارينجتون

• تكاليف الضروريات السنوية: 88,808 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 7,401 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,081,467 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 5,355 دولار

7. أوك بروك

• تكاليف الضروريات السنوية: 85,087 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 7,091 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 1,014,521 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 5,024 دولار

8. هيلز بارينجتون

• تكاليف الضروريات السنوية: 84,483 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 7,040 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 985,071 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,878 دولار

9. ويلمت

• تكاليف الضروريات السنوية: 82,448 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,871 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 968,347 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,795 دولار

10. نورثفيلد

• تكاليف الضروريات السنوية: 80,247 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,687 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 932,314 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,617 دولار

11. بير ريدج

• تكاليف الضروريات السنوية: 78,196 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,516 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 902,643 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,470 دولار

12. ريفروودز

• تكاليف الضروريات السنوية: 77,878 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,490 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 929,512 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,603 دولار

13. لونغ غروف

• تكاليف الضروريات السنوية: 76,726 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,394 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 904,299 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,478 دولار

14. ريفر فورست

• تكاليف الضروريات السنوية: 73,761 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,147 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 822,837 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,075 دولار

15. ويسترن سبرينجز

• تكاليف الضروريات السنوية: 73,078 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,090 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 816,376 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,043 دولار

16. كيلدير

• تكاليف الضروريات السنوية: 72,142 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 6,012 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 824,648 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 4,083 دولار

17. إنفيرنيس

• تكاليف الضروريات السنوية: 71,351 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 5,946 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 782,556 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 3,875 دولار

18. نورث بارينجتون

• تكاليف الضروريات السنوية: 71,003 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 5,917 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 801,283 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 3,968 دولار

19. هايلاند بارك

• تكاليف الضروريات السنوية: 69,882 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 5,823 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 792,777 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 3,926 دولار

20. نورث بروك

• تكاليف الضروريات السنوية: 69,744 دولار
• تكاليف الضروريات الشهرية: 5,812 دولار
• قيمة المنزل المتوسطة لعام 2025: 760,954 دولار
• دفعة الرهن العقاري الشهرية: 3,768 دولار

ما تكشفه هذه الأرقام عن أسواق الإسكان في إلينوي

بالنسبة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن منزل للبيع في إلينوي، تؤكد هذه الأرقام على الالتزام المالي الكبير المطلوب في الأحياء المميزة. تظهر البيانات أن الرهون العقارية وحدها تستهلك جزءًا كبيرًا من الميزانية الشهرية في الأحياء الرفيعة، حيث يتجاوز دفع كينيلورث البالغ 9,390 دولار شهريًا الأرقام الأدنى في القائمة. وعند إضافتها إلى الضرائب العقارية، والكهرباء، والتأمين، والبقالة، والرعاية الصحية، والنقل، يصبح المشهد المالي أكثر تطلبًا بكثير.

فهم هذه التكاليف الشاملة للضروريات — بدلاً من التركيز فقط على سعر الشراء — يوفر تقييمًا أكثر واقعية لأي شخص يفكر في شراء منزل في أسواق إلينوي الرفيعة. فهذه الصورة المالية الكاملة تمكن المشتريين من تقييم ما إذا كانت هذه المجتمعات تتوافق مع خططهم المالية طويلة الأمد وأهداف نمط حياتهم.