أراوندتاون تتأرجح لتحقيق أرباح خلال 9 أشهر، وتؤكد على أهداف العام الكامل وسط تحولات سوق الإسكان

أوراندتاون (AT1.DE) حققت تحولًا كبيرًا في نتائجها خلال التسعة أشهر، حيث سجلت صافي ربح قدره 882.3 مليون يورو مقارنة بخسارة قدرها 154.0 مليون يورو في نفس الفترة من العام الماضي. ويعد هذا انتعاشًا كبيرًا لشركة الاستثمار العقاري، حيث وصل الربح لكل سهم إلى 0.48 يورو مقارنة بخسارة لكل سهم قدرها 0.21 يورو سابقًا.

الإيرادات ودخل الإيجارات ثابتة

ظل أداء الشركة من حيث الإيرادات ثابتًا نسبيًا، حيث بلغت إيرادات التسعة أشهر 1.15 مليار يورو مقابل 1.16 مليار يورو على أساس سنوي — بانخفاض طفيف أقل من 1%. والأهم من ذلك، ارتفع صافي دخل الإيجارات إلى 886.4 مليون يورو من 882.8 مليون يورو، مما يظهر مرونة في العمليات الأساسية على الرغم من التحديات في قطاع العقارات الأوروبي الأوسع.

الربحية المعدلة تظهر انخفاضًا طفيفًا

من ناحية الربحية، انخفض EBITDA المعدل بنسبة 1% ليصل إلى 750 مليون يورو مقارنة بـ 758 مليون يورو في الفترة ذاتها من العام السابق. وعلى الرغم من أن هذا يمثل انكماشًا طفيفًا، إلا أن المقارنة على أساس سنوي تعكس جهود الشركة لتحسين الكفاءة التشغيلية. ومع ذلك، انخفضت Funds From Operations (FFO I)، وهي مقياس رئيسي يراقبه المستثمرون العقاريون عن كثب لقياس توليد النقد، إلى 221 مليون يورو من 236 مليون يورو. كما تراجع FFO لكل سهم إلى 0.20 يورو من 0.22 يورو.

التوجيه المستقبلي لا يزال ساريًا

على الرغم من التراجعات المعتدلة في بعض مؤشرات الربحية، أكدت أوراندتاون على توجيهها للسنة الكاملة 2025، مما يشير إلى ثقة الإدارة في قدرة الشركة على الحفاظ على مسارها الحالي حتى نهاية العام. يأتي هذا التأكيد في ظل اعتماد المستثمرين المؤسساتيين بشكل متزايد على تقييمات اليورو الرمزية لتقييم التعرض للعقارات الدولية.

وقدرة الشركة على التحول من الخسائر إلى الربحية تؤكد على التأثير المستقر لمحفظتها العقارية الأوروبية المتنوعة، حتى مع مواجهة الاقتصادات الإقليمية لتقلبات في بيئة أسعار الفائدة.