بناء منزل أحلامك: أي الولايات الأمريكية تقدم أفضل قيمة؟

إنشاء منزل جديد من الصفر يمكن أن يكون أحيانًا أكثر توفيرًا للميزانية من شراء عقار قائم، على الرغم من أن ظروف السوق الحالية قد غيرت الاقتصاد بشكل كبير. نقص المواد وقيود إمدادات العمال على مدى السنوات الأخيرة أدت إلى ارتفاع تكاليف البناء بشكل كبير. وفقًا لتحليل استنادًا إلى أحدث أبحاث “اليوم مالك المنزل”، يواجه الأمريكيون متوسط تكلفة بناء منزل قياسي بمساحة 2100 قدم مربع بقيمة $158 ، أي ما يعادل تقريبًا ( لكل قدم مربع—باستثناء رسوم شراء الأرض وتحضيرات الموقع.

يلعب الموقع الجغرافي دورًا حاسمًا في تحديد تكاليفك النهائية. تظهر الاختلافات الإقليمية فروقات واضحة، حيث تفرض بعض الولايات أسعارًا مرتفعة بينما تقدم أخرى أسعارًا أقل بكثير لأرخص منزل يمكن بناؤه في أمريكا.

أسواق البناء المميزة: حيث تصل تكاليف البناء إلى الذروة

أغلى الولايات لبناء منزل تتجمع في مناطق جغرافية محددة. تهيمن المناطق الساحلية على هذه الفئة، خاصة على طول الساحلين الهادئ والأطلنطي. تتصدر هاواي القائمة بأعلى تكاليف بناء، حيث تتطلب $205 لبناء هيكل مماثل بمساحة 2100 قدم مربع ) لكل قدم مربع(. تليها ماساتشوستس بتكلفة ) بقيمة 402,709 دولارات (، أي ) لكل قدم مربع(، بينما تأتي نيوجيرسي بتكلفة ) بقيمة 387,262 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(، وتكمل المراتب الثلاثة.

لا تزال منطقة الشمال الشرقي بشكل رئيسي مكلفة، حيث تطلب نيويورك 371,875 دولارًا )، أي ( لكل قدم مربع)، وكونيتيكت تتطلب 367,853 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(. تمثل ولاية واشنطن ) بتكلفة 363,120 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(، وكاليفورنيا ) بتكلفة 363,314 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(، أسعارًا مميزة على الساحل الغربي. تشمل الولايات ذات التكاليف العالية الأخرى رود آيلاند ) بتكلفة 372,069 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(، إلينوي ) بتكلفة 380,189 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(، ونيو هامبشاير ) بتكلفة 361,098 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع(.

العثور على أرخص منزل للبناء: ميزة الجنوب

تسيطر الولايات الجنوبية على قطاع البناء الأكثر تكلفة من حيث السعر. تظهر ميسيسيبي كأكثر الولايات اقتصادًا، بتكلفة ) بقيمة 287,670 دولارًا (، أي ) لكل قدم مربع، تليها أركنساس بقيمة 288,175 دولارًا ، أي لكل قدم مربع. تكتمل الخيارات الاقتصادية الأكثر بأسعار معقولة بألاباما بتكلفة 291,397 دولارًا ، أي لكل قدم مربع.

لويزيانا بتكلفة 296,107 دولارًا ، أي لكل قدم مربع، نورث كارولينا بتكلفة 297,062 دولارًا ، أي لكل قدم مربع، وفلوريدا بتكلفة 297,228 دولارًا ، أي لكل قدم مربع، توفر مزيدًا من التوفير للمقاولين المحتملين. تشمل الولايات الجنوبية الأخرى التي تقدم أسعارًا مناسبة أو أقل أوكالوا بتكلفة 300,673 دولارًا ، أي لكل قدم مربع، وساوث كارولينا بتكلفة 301,079 دولارًا ، أي لكل قدم مربع، وسوداتونا بتكلفة 301,739 دولارًا ، أي لكل قدم مربع، وتينيسي بتكلفة 302,204 دولارًا ، أي لكل قدم مربع.

ومن الجدير بالذكر أن البناء يمثل ميزة مالية حقيقية مقارنة بأسعار شراء المنازل الوسيطة في ثماني ولايات فقط—معظمها مركزة في الجنوب. لا يزال من الممكن بناء منزل بمساحة 2100 قدم مربع بأقل من 300,000 دولار بشكل رئيسي في المناطق الجنوبية بما في ذلك أركنساس، ألاباما، فلوريدا، لويزيانا، ميسيسيبي، ونورث كارولينا.

عوامل التكاليف الجغرافية

يعكس التفاوت بين المناطق الظروف الاقتصادية الأساسية، وتوافر العمالة، والبيئة التنظيمية. تواجه الأسواق الساحلية الغربية والشرقية قيودًا على سلاسل التوريد وتكاليف عمالة مرتفعة، مما يدفع تكاليف البناء إلى أعلى بشكل كبير. على العكس من ذلك، تستفيد الولايات الجنوبية من انخفاض معدلات العمالة، وتقليل تكاليف نقل المواد، وقوانين البناء الأقل تقييدًا، مما يتيح طرق بناء أكثر تكلفة للملاك الباحثين عن أرخص خيار للبناء.

فهم هذه الهياكل الإقليمية للتكاليف يمكن أن يساعد المقاولين المحتملين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استراتيجية الموقع والاستثمار في الإسكان على المدى الطويل.