ألقى مستشار كبير في وزارة الخزانة بظلال من الشك على فكرة الرهن العقاري لمدة 50 سنة التي طرحتها الإدارة مؤخراً. وجهة نظر المستشار؟ لو أن الاحتياطي الفيدرالي أسرع في خفض أسعار الفائدة، لما كنا بحاجة إلى مثل هذه الإجراءات المتطرفة لمعالجة مشكلة القدرة على تملك المساكن.

الجدل الأساسي يتركز حول نهج الاحتياطي الفيدرالي الحذر في تخفيف السياسة النقدية. ووفقاً لهذا الرأي، فإن تردد البنك المركزي في خفض الأسعار هو السبب الحقيقي وراء استمرار ارتفاع تكاليف الإسكان. الفكرة هنا أن خفض الأسعار بشكل أسرع سيجعل الرهون العقارية التقليدية لمدة 30 سنة في متناول الجميع مرة أخرى—دون الحاجة لتمديد المدة إلى نصف قرن.

إنه صدام مثير بين الحلول الهيكلية والسياسة النقدية التقليدية. أزمة الإسكان تزداد حدة، لكن ما إذا كان الحل يكمن في إعادة تشكيل منتجات القروض أو ببساطة في تسهيل الشروط النقدية لا يزال محل نقاش ساخن بين صناع القرار.