المشترين الأمريكيين للمنازل يشيخون — بشكل كبير. وصل العمر الوسيط إلى 61 عامًا، في حين انخفضت نسبة المشترين لأول مرة إلى 21٪ تاريخيًا.

وإليك المفاجأة: إدارة ترامب تطلق خطة رهن عقاري لمدة 50 عامًا. نعم، نصف قرن لسداد منزل.

المشترين لأول مرة أيضًا أكبر سنًا من أي وقت مضى. الحاجز للدخول يستمر في الارتفاع مع وصول القدرة على تحمل السكن إلى مستويات أزمة. عندما يكون المشتري النموذجي في سن التقاعد ويمثل القادمون الجدد أقل من خمس السوق، فهناك خلل جوهري في الأمر.

قد يبدو الرهن العقاري لمدة 50 عامًا كراحة، لكنه في الواقع مجرد تمديد للألم عبر جيلين. دفعات شهرية أقل، بالتأكيد — لكنك ستدفع فوائد أكثر بكثير مع مرور الوقت. إنه مجرد علاج مؤقت لجرح هيكلي.

السؤال الحقيقي: هل نحن نحل أزمة الإسكان، أم فقط نجعل من الأسهل البقاء عالقين في الديون لفترة أطول؟